立地・交通
フラワリータウン生駒A棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分。一分駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 51.74〜53.83m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 51.74〜53.83m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 51.74〜53.83m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 51.74〜53.83m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 51.74〜53.83m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
単身
51.74〜53.83m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
51.74〜53.83m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
51.74〜53.83m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
51.74〜53.83m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
51.74〜53.83m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
フラワリータウン生駒A棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分。一分駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フラワリータウン生駒A棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大末プレハブ、施工会社は大末プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.74から53.83平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒南小学校、生駒市立生駒南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フラワリータウン生駒A棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フラワリータウン生駒A棟の過去の取引実績
直近価格
529万円
平均価格
338万円
最高値
580万円
最安値
198万円
フラワリータウン生駒A棟の売却査定履歴です。直近価格は529万円、平均価格は338万円、最高値は580万円です。
320万円
2014年3月
300万円
2014年4月
380万円
2015年11月
310万円
2015年11月
290万円
2015年11月
313万円
2015年11月
260万円
2016年12月
304万円
2016年12月
380万円
2017年6月
321万円
2017年6月
270万円
2017年12月
327万円
2017年12月
350万円
2017年12月
318万円
2017年12月
250万円
2018年1月
302万円
2018年1月
350万円
2018年1月
324万円
2018年1月
220万円
2018年3月
288万円
2018年3月
470万円
2018年6月
288万円
2018年6月
350万円
2018年7月
326万円
2018年7月
350万円
2018年12月
269万円
2018年12月
470万円
2019年3月
313万円
2019年3月
380万円
2019年6月
396万円
2019年6月
350万円
2020年9月
371万円
2020年9月
290万円
2021年4月
336万円
2021年4月
200万円
2021年11月
285万円
2021年11月
580万円
2023年11月
395万円
2023年11月
198万円
2024年1月
394万円
2024年1月
490万円
2025年7月
529万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄生駒線一分駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良駅や大阪方面へのアクセスも良好です。日常の買い物や通学に便利だと感じています。
良い点: 生駒南小学校が近く、子育て世代には安心な立地です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、車の音は多少気になります。もう少し静かな環境だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれています。困ったときに相談できる方がいるのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームなどが進むとより快適になると思います。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理が魅力のマンションです。駅や学校が近く、生活利便性は高いと感じます。共用部の修繕などが計画的に行われると、さらに価値が上がるのではないでしょうか。
良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースも限られていました。
気になる点: 設備は年季が入っている印象で、最新のものとは異なります。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。生駒南小学校までの通学路も安全だと感じました。
気になる点: 周辺の商業施設は、日常使いには十分ですが、少し足を延ばさないと大きな買い物は難しいかもしれません。
良い点: 歴史のあるマンションですが、外観やエントランスは清掃が行き届いており、清潔感があります。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがない階層があるため、階段の利用が必須となります。年齢を重ねると少し大変かもしれません。
子育て環境としては良い場所だと思います。駅へのアクセスも悪くなく、生活する上での不便はあまり感じませんでした。ただ、建物の古さや部屋の広さは、ライフスタイルによってはネックになるかもしれません。価格とのバランスが重要でしょう。
フラワリータウン生駒A棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フラワリータウン生駒A棟の売却相場は、近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワリータウン生駒A棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。