立地・交通
東生駒北ガーデンハイツ19号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分。東生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜95.72m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜95.72m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜95.72m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜95.72m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜95.72m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
90〜95.72m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
90〜95.72m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
90〜95.72m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
90〜95.72m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
90〜95.72m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
東生駒北ガーデンハイツ19号棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分。東生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ19号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は近鉄住宅建設、施工会社は近鉄住宅建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.99から95.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立桜ヶ丘小学校、生駒市立生駒中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東生駒北ガーデンハイツ19号棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東生駒北ガーデンハイツ19号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄東生駒駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まりませんが、各駅停車でも大阪難波まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 外食できるお店は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は静かで落ち着いています。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。管理体制についてはあまり情報がないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。桜ヶ丘小学校区であることも決め手の一つでした。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、この立地と価格なら満足です。静かで住みやすい環境が気に入っています。
良い点: 専有面積が60㎡台の部屋でも、間取りによってはゆったり使えます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、価格を考えれば十分な設備です。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備や断熱性は最新のマンションに比べると劣ります。夏は暑く、冬は寒さを感じることがあります。
良い点: 敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。2階建てなので、圧迫感はありません。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部も特別きれいというわけではありません。エレベーターはありません。
良い点: 駅まで本当に近いです。毎日の通勤が楽になりました。近鉄沿線なので、大阪へのアクセスは良好です。
気になる点: 東生駒駅は各駅停車しか止まらないのが少し不便ですが、急行で一駅乗れば乗り換えなしで大阪方面に行けます。
築年数を感じさせる部分はありますが、東生駒駅徒歩3分という立地は本当に魅力的です。価格帯も手頃なので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。設備面は期待しすぎない方が良いですが、住環境は比較的良好です。
東生駒北ガーデンハイツ19号棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東生駒北ガーデンハイツ19号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒北ガーデンハイツ19号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。