立地・交通
アインツ高砂は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/曽根駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/山陽曽根駅 徒歩21分。曽根駅徒歩20分、山陽曽根駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65.83〜66.32m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65.83〜66.32m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65.83〜66.32m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65.83〜66.32m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県高砂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65.83〜66.32m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
65.83〜66.32m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
65.83〜66.32m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
65.83〜66.32m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
65.83〜66.32m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
65.83〜66.32m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
アインツ高砂は兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/曽根駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/山陽曽根駅 徒歩21分。曽根駅徒歩20分、山陽曽根駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アインツ高砂は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はタイセイカシワギ、施工会社は神崎組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.83から66.32平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高砂市立中筋小学校、高砂市立竜山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アインツ高砂の査定では、高砂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アインツ高砂の過去の取引実績
直近価格
1,263万円
平均価格
1,014万円
最高値
1,500万円
最安値
780万円
アインツ高砂の売却査定履歴です。直近価格は1,263万円、平均価格は1,014万円、最高値は1,500万円です。
780万円
2018年7月
783万円
2018年7月
780万円
2019年1月
783万円
2019年1月
780万円
2019年7月
783万円
2019年7月
780万円
2020年9月
783万円
2020年9月
850万円
2023年12月
853万円
2023年12月
1,080万円
2024年2月
955万円
2024年2月
999万円
2024年10月
975万円
2024年10月
1,300万円
2025年7月
1,107万円
2025年7月
1,500万円
2025年7月
1,099万円
2025年7月
980万円
2025年8月
1,164万円
2025年8月
1,300万円
2026年2月
1,273万円
2026年2月
1,380万円
2026年2月
1,263万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は少し遠く感じます。自転車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 専有面積が65㎡以上と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は標準的なもので、特筆すべき点はありません。リフォームされていない部屋だと、水回りが少し古く感じるかもしれません。
駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。近隣に生活に必要な施設も揃っており、総合的に満足しています。築年数を考慮すると、共用部や設備はもう少し新しければさらに良いのですが、価格とのバランスで考えれば妥当な範囲だと感じています。
良い点: JR曽根駅と山陽曽根駅の両方が利用可能ですが、どちらも徒歩20分以上かかるのはマイナスポイントです。
気になる点: バス便もあまり多くなく、交通の便はあまり良くないと感じました。
良い点: 高砂市立中筋小学校の学区であり、子育て世代には安心できる環境だと思います。周辺は静かで、緑も多いので散歩には気持ちが良いです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員の方が巡回されているようで、比較的安心感はありました。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の修繕がどの程度されているか、気になるところではあります。
築年数は古いですが、広めの部屋でゆったりと暮らすことができました。周辺環境は静かで、自然も多く、のんびり過ごすには良い場所です。ただ、やはり駅からの距離はネックでした。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関をメインに考えている方には少し不便かもしれません。
アインツ高砂は高砂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/曽根駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/山陽曽根駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/曽根駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/山陽曽根駅 徒歩21分
高砂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/曽根駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/山陽曽根駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アインツ高砂の売却相場は、JR山陽本線/曽根駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/山陽曽根駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アインツ高砂は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。