立地・交通
グランドメゾン生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分。生駒駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.03〜71m2 / 落ち着いた住環境、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.03〜71m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.03〜71m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.03〜71m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.03〜71m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
65.03〜71m2 / 落ち着いた住環境、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
65.03〜71m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
65.03〜71m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
65.03〜71m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
65.03〜71m2 / 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
グランドメゾン生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分。生駒駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン生駒は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は積水ハウスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.03から110.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン生駒の過去の取引実績
直近価格
736万円
平均価格
835万円
最高値
1,710万円
最安値
480万円
グランドメゾン生駒の売却査定履歴です。直近価格は736万円、平均価格は835万円、最高値は1,710万円です。
1,080万円
2018年3月
1,197万円
2018年3月
1,050万円
2018年6月
1,091万円
2018年6月
898万円
2018年9月
1,044万円
2018年9月
860万円
2018年10月
1,020万円
2018年10月
980万円
2019年11月
1,710万円
2019年11月
480万円
2020年1月
947万円
2020年1月
680万円
2020年1月
1,148万円
2020年1月
480万円
2020年7月
576万円
2020年7月
490万円
2020年10月
571万円
2020年10月
780万円
2020年10月
528万円
2020年10月
740万円
2021年9月
528万円
2021年9月
700万円
2021年9月
727万円
2021年9月
680万円
2021年12月
736万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩9分は、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。生駒小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、特に不便はありません。
築年数は経過していますが、駅へのアクセスと住環境のバランスが良いマンションだと感じています。周辺の緑も多く、落ち着いた暮らしができます。リフォーム次第では、さらに快適な住まいになるでしょう。
良い点: 専有面積が65m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リビングが広めの間取りがあれば魅力的です。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。モデルルームなどで確認したいです。
良い点: RC造で5階建て、戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。管理体制がしっかりしていれば安心できます。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕計画などを詳しく確認する必要があります。
良い点: 築年数を考慮すると、価格帯によっては購入しやすいかもしれません。生駒駅周辺で探しているので、選択肢の一つです。
気になる点: 築年数と設備面を考慮すると、現在の相場と見比べて慎重に検討したいです。
生駒駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、築年数が古い点が気になります。内装や水回りがリフォームされているか、管理状況をしっかり確認して判断したい物件です。
グランドメゾン生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン生駒の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン生駒は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。