立地・交通
アスティオ和泉中央B棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分。和泉中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.54〜81m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.54〜81m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.54〜81m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.54〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、和泉市立いぶき野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.54〜81m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
76.54〜81m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
76.54〜81m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
76.54〜81m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
76.54〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、和泉市立いぶき野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
76.54〜81m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
アスティオ和泉中央B棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分。和泉中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスティオ和泉中央B棟は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産日鉄ライフ、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.54から94.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスティオ和泉中央B棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アスティオ和泉中央B棟の過去の取引実績
直近価格
3,104万円
平均価格
2,777万円
最高値
3,104万円
最安値
2,280万円
アスティオ和泉中央B棟の売却査定履歴です。直近価格は3,104万円、平均価格は2,777万円、最高値は3,104万円です。
2,280万円
2018年7月
2,364万円
2018年7月
3,080万円
2018年10月
2,754万円
2018年10月
3,080万円
2025年3月
3,104万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。なんばや天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困りません。いぶき野小学校区で、子育て世代にも人気のあるエリアだと感じます。公園なども近く、住みやすい環境です。
気になる点: 週末や夕方などは駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。部屋も比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。管理体制も悪くないので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が76.54m²からと広めなので、子供が小さいうちは十分なスペースがありました。リビングも比較的ゆったりとしており、家族で過ごしやすい間取りでした。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: SRC造のため、遮音性や耐震性は期待できます。外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観にも馴染んでいます。エントランス周辺も清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数38戸と少なめなので、エレベーターが混雑することもありました。駐車場も数に限りがあります。
良い点: なんといっても駅徒歩3分は最大の強みです。仕事帰りに駅ビルで買い物をして帰れるのは非常に便利でした。駅からの道も明るく、夜道も安心でした。
駅近という利便性は非常に高く、子育て環境も整っていて満足していました。ただ、築年数による設備面の古さや、戸数の少なさからくる共用部の混雑などは気になる点もありました。総合的には、利便性を最優先する方にはおすすめできるマンションです。
アスティオ和泉中央B棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスティオ和泉中央B棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスティオ和泉中央B棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。