立地・交通
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／学園前駅 バス9分。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ローレルスクエア登美ヶ丘３番館
2,100万1,970万1,580万1,583万1,460万1,595万1,980万1,629万1,880万1,698万1,680万1,958万1,640万1,709万2,680万2,097万1,480万1,657万1,590万1,723万2,198万1,756万2,380万2,201万2,270万2,256万1,680万1,788万2,098万1,915万1,990万1,853万2,050万2,262万1,840万1,799万2,280万2,246万1,798万1,830万1,690万1,750万1,648万1,785万1,690万1,707万1,550万1,676万1,680万1,813万3,480万1,685万2,980万1,663万1,790万1,738万2,980万2,581万2,680万2,800万1,980万2,438万2,630万2,547万2,280万2,401万2,730万2,337万2,580万2,538万2,890万2,675万2,200万2,417万1,920万2,435万
マンション
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1近鉄奈良線／学園前駅 バス9分
緊急対策
🚨 ローレルスクエア登美ヶ丘３番館
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 72.81〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 72.81〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 72.81〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 72.81〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 72.81〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
マンション奈良県 奈良市
3日前父＋子ども1人
72.81〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
4日前父＋子ども1人
72.81〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
5日前父＋子ども1人
72.81〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
6日前父＋子ども1人
72.81〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 奈良市
7日前父＋子ども1人
72.81〜77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1
交通
近鉄奈良線／学園前駅 バス9分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
43戸
専有面積
72.81m² ～ 89.89m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大林組森本組他
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
登美ヶ丘小学校
中学校区域
登美ヶ丘北中学校
ブランド
ローレル
設計会社
大林組
所在地(住所)
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の物件固有情報
建物スペック
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大林組森本組他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.81から89.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は登美ヶ丘小学校、登美ヶ丘北中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の過去の取引実績
直近価格
2,435万円
平均価格
2,060万円
最高値
3,480万円
最安値
1,460万円
上昇傾向（前回比 +515万円）
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の売却査定履歴です。直近価格は2,435万円、平均価格は2,060万円、最高値は3,480万円です。
2,100万円
2015年2月
1,970万円
2015年2月
1,580万円
2016年8月
1,583万円
2016年8月
1,460万円
2016年10月
1,595万円
2016年10月
1,980万円
2017年2月
1,629万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
1,698万円
2017年3月
1,680万円
2019年2月
1,958万円
2019年2月
1,640万円
2019年7月
1,709万円
2019年7月
2,680万円
2019年8月
2,097万円
2019年8月
1,480万円
2019年9月
1,657万円
2019年9月
1,590万円
2019年11月
1,723万円
2019年11月
2,198万円
2019年11月
1,756万円
2019年11月
2,380万円
2020年1月
2,201万円
2020年1月
2,270万円
2020年2月
2,256万円
2020年2月
1,680万円
2020年3月
1,788万円
2020年3月
2,098万円
2020年5月
1,915万円
2020年5月
1,990万円
2020年6月
1,853万円
2020年6月
2,050万円
2020年6月
2,262万円
2020年6月
1,840万円
2020年9月
1,799万円
2020年9月
2,280万円
2020年9月
2,246万円
2020年9月
1,798万円
2020年9月
1,830万円
2020年9月
1,690万円
2020年10月
1,750万円
2020年10月
1,648万円
2020年11月
1,785万円
2020年11月
1,690万円
2021年4月
1,707万円
2021年4月
1,550万円
2021年6月
1,676万円
2021年6月
1,680万円
2021年12月
1,813万円
2021年12月
3,480万円
2022年4月
1,685万円
2022年4月
2,980万円
2022年9月
1,663万円
2022年9月
1,790万円
2022年11月
1,738万円
2022年11月
2,980万円
2023年3月
2,581万円
2023年3月
2,680万円
2023年3月
2,800万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
2,438万円
2023年4月
2,630万円
2023年8月
2,547万円
2023年8月
2,280万円
2023年8月
2,401万円
2023年8月
2,730万円
2023年9月
2,337万円
2023年9月
2,580万円
2023年10月
2,538万円
2023年10月
2,890万円
2023年12月
2,675万円
2023年12月
2,200万円
2024年4月
2,417万円
2024年4月
1,920万円
2024年5月
2,435万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1
口コミ・レビュー
登美ヶ丘ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス通勤が必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なめなので、時間に余裕を持った行動が求められます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りを感じます。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
緑が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。ただ、駅までのアクセスがバスのみなので、そこだけが少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。
学園前検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 学園前駅周辺は、スーパーや銀行、飲食店など生活に必要な施設が揃っていて便利です。駅自体も綺麗で利用しやすいです。
気になる点: マンションから駅までバスで9分かかるため、毎日の通勤・通学には少し時間を取られます。特に雨の日などは億劫に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が72㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広ければ、採光も期待できそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経つため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームやリノベーションの必要性を考慮する必要があるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は落ち着いた住宅街で、静かな環境は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思われます。
気になる点: null
登美ヶ丘小学校区域という点や、周辺の静かな環境は魅力的だと感じました。ただ、築年数と駅からの距離を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。内覧で部屋の状態をしっかり確認し、リフォーム費用なども含めて検討したいと思います。
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／学園前駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／学園前駅 バス9分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／学園前駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルスクエア登美ヶ丘３番館に関するよくある質問
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 バス9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館は築29年ですが売れますか？
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。