立地・交通
ベル・アーバニティ豊中本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分。豊中駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 71m2前後 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71m2前後 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71m2前後 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71m2前後 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71m2前後 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身
71m2前後 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
71m2前後 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
71m2前後 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
71m2前後 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
71m2前後 / 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ベル・アーバニティ豊中本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分。豊中駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベル・アーバニティ豊中本町は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は双葉建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大池小学校、第十三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベル・アーバニティ豊中本町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベル・アーバニティ豊中本町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。大池小学校も近く、通学路も安全だと感じます。公園もいくつかあり、散歩にも良いです。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、マンション周辺は静かすぎるくらいです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部はあまり広くなく、設備も最新ではありません。エレベーターがないため、階段の上り下りは少々大変です。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、静かな環境で子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。部屋の設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせるはずです。管理状態は良好で、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が70㎡超えと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも十分な広さがあり、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は築年数相応で、やや古さを感じました。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、日中は管理人さんがいらっしゃることもあり、比較的安心感がありました。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、アットホームな雰囲気でした。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ面は、もう少し強化されていればなお良いと感じました。
良い点: 豊中駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りませんでした。大池小学校も近く、子供の通学も安心でした。
気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りないかもしれません。
駅からの距離と広さを重視して選びました。築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには良い場所でした。設備面で古さを感じる部分はありましたが、総じて満足度は高かったです。豊中駅周辺の利便性はやはり魅力です。
ベル・アーバニティ豊中本町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベル・アーバニティ豊中本町の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル・アーバニティ豊中本町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。