立地・交通
千里中央パークヒルズJ棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分。千里中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.56m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
87〜92.56m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
千里中央パークヒルズJ棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分。千里中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里中央パークヒルズJ棟は築44年(1982年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産三陽、施工会社は竹中工務店奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.51から92.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里中央パークヒルズJ棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
千里中央パークヒルズJ棟の過去の取引実績
直近価格
2,886万円
平均価格
2,737万円
最高値
3,780万円
最安値
2,080万円
千里中央パークヒルズJ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,886万円、平均価格は2,737万円、最高値は3,780万円です。
2,600万円
2017年5月
2,718万円
2017年5月
2,400万円
2018年2月
2,613万円
2018年2月
2,080万円
2018年2月
2,612万円
2018年2月
2,250万円
2018年12月
2,612万円
2018年12月
2,980万円
2019年7月
2,493万円
2019年7月
2,880万円
2019年9月
2,584万円
2019年9月
2,780万円
2019年12月
2,645万円
2019年12月
2,390万円
2021年5月
2,908万円
2021年5月
2,980万円
2021年7月
3,073万円
2021年7月
2,350万円
2021年9月
2,662万円
2021年9月
3,780万円
2023年8月
3,394万円
2023年8月
2,780万円
2025年11月
2,840万円
2025年11月
2,870万円
2026年2月
2,886万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩8分と近く、地下鉄御堂筋線直結で梅田や難波へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。新田小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 少し坂道があるので、自転車やベビーカーには少し大変かもしれません。
良い点: 年月は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さから満足しています。特に千里中央駅へのアクセスの良さと、周辺の緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。リフォーム次第でもっと快適に暮らせると思います。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面で最新の設備はありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ゆったりとした暮らしができそうです。リノベーションの自由度が高いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が分かりにくいのがネックです。水回りは交換が必要になる可能性が高いでしょう。
良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺の商業施設や公共施設が充実しているのは魅力的です。
気になる点: 駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し負担に感じるかもしれません。
千里中央駅へのアクセスと、周辺の住環境の良さが魅力的な物件だと感じました。築年数は古いですが、日勤管理で管理状態は比較的良好のようです。お部屋によってはリフォームが必要になるかもしれませんが、価格帯によっては検討の価値がありそうです。新田小学校区である点も子育てファミリーにはプラス材料でしょう。
千里中央パークヒルズJ棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里中央パークヒルズJ棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里中央パークヒルズJ棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。