立地・交通
朝日プラザシティ南大和イーストウイングB棟は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/高田駅 徒歩12分。高田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.66〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.66〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.66〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.66〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.66〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
65.66〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
65.66〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
65.66〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
65.66〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
65.66〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
朝日プラザシティ南大和イーストウイングB棟は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/高田駅 徒歩12分。高田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザシティ南大和イーストウイングB棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.66から99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和高田市立片塩小学校、大和高田市立片塩中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザシティ南大和イーストウイングB棟の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザシティ南大和イーストウイングB棟の過去の取引実績
直近価格
511万円
平均価格
655万円
最高値
980万円
最安値
480万円
朝日プラザシティ南大和イーストウイングB棟の売却査定履歴です。直近価格は511万円、平均価格は655万円、最高値は980万円です。
670万円
2019年3月
674万円
2019年3月
490万円
2019年7月
584万円
2019年7月
570万円
2020年2月
580万円
2020年2月
650万円
2021年1月
606万円
2021年1月
650万円
2021年7月
630万円
2021年7月
750万円
2022年6月
672万円
2022年6月
880万円
2022年11月
747万円
2022年11月
980万円
2023年2月
875万円
2023年2月
550万円
2025年4月
545万円
2025年4月
480万円
2025年6月
511万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には事欠きません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝の忙しい時間帯は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 広めのリビングがあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されているのは助かります。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する余地はあります。水回りは特に古さを感じやすいかもしれません。
築年数は経過していますが、日当たりも良く、周辺環境も充実しているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、総じて満足しています。価格帯を考えるとコスパは良いと感じます。
良い点: JR桜井線高田駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設や飲食店もあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 近鉄大阪線を利用する際は、乗り換えが必要になるため、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいるようで、共有部分の清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣る印象です。共用廊下の照明なども一部暗い箇所がありました。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。コンビニまでは少し歩きます。
価格帯を考慮すると、広さや立地は魅力的に感じます。周辺環境も子育てには良さそうです。ただし、築年数なりの設備やセキュリティ面は覚悟が必要です。リフォームの必要性も考慮して検討したいと思います。
朝日プラザシティ南大和イーストウイングB棟は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線/高田駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR桜井線/高田駅 徒歩12分
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線/高田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザシティ南大和イーストウイングB棟の売却相場は、JR桜井線/高田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザシティ南大和イーストウイングB棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。