立地・交通
GSハイム南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分。ドーム前千代崎駅徒歩4分、西長堀駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 GSハイム南堀江
1,680万2,580万2,554万2,390万2,448万2,398万2,280万2,373万3,090万2,727万2,990万2,830万2,960万3,013万2,900万2,999万2,940万3,035万2,895万3,015万2,870万2,909万2,840万2,950万2,790万2,850万2,590万2,735万2,980万2,782万2,880万2,821万3,280万3,033万3,290万3,105万2,880万2,927万2,898万2,940万3,199万3,135万3,149万3,059万3,099万3,108万2,999万3,088万2,899万3,061万2,898万2,995万2,893万2,799万2,867万2,990万2,946万2,100万2,381万2,580万2,432万3,480万2,662万3,980万3,136万3,830万3,273万3,780万3,572万3,750万3,605万3,750万3,629万3,690万3,775万3,750万3,690万3,492万3,750万3,809万3,786万3,580万3,767万3,580万3,462万3,750万3,778万
マンション
GSハイム南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-18大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 GSハイム南堀江
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 68.16〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
73〜77.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
73〜77.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
73〜77.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜77.04m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
68.16〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-18
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分
築年月
1980年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
22戸
専有面積
68.16m² ～ 77.04m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
453m²
分譲会社
大志
施工会社
岡田組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
備考
●「関西スーパー南堀江店」約450m ●「イオンモール大阪ドームシティ」約390m
延床面積
1830m²
建築面積
258m²
設計会社
MK都市建築設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-18
GSハイム南堀江の物件固有情報
建物スペック
GSハイム南堀江は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大志、施工会社は岡田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.16から77.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は日吉小学校、堀江中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
GSハイム南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 GSハイム南堀江の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
GSハイム南堀江の過去の取引実績
直近価格
3,778万円
平均価格
3,072万円
最高値
3,980万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +28万円）
GSハイム南堀江の売却査定履歴です。直近価格は3,778万円、平均価格は3,072万円、最高値は3,980万円です。
1,680万円
2014年3月
2,580万円
2015年8月
2,554万円
2015年8月
2,390万円
2015年11月
2,448万円
2015年11月
2,398万円
2015年11月
2,280万円
2016年3月
2,373万円
2016年3月
3,090万円
2018年1月
2,727万円
2018年1月
2,990万円
2018年3月
2,830万円
2018年3月
2,960万円
2018年5月
3,013万円
2018年5月
2,900万円
2018年5月
2,999万円
2018年5月
2,940万円
2018年9月
3,035万円
2018年9月
2,895万円
2019年1月
3,015万円
2019年1月
2,870万円
2019年3月
2,909万円
2019年3月
2,840万円
2019年6月
2,950万円
2019年6月
2,790万円
2019年8月
2,850万円
2019年8月
2,590万円
2019年11月
2,735万円
2019年11月
2,980万円
2020年9月
2,782万円
2020年9月
2,880万円
2020年11月
2,821万円
2020年11月
3,280万円
2020年12月
3,033万円
2020年12月
3,290万円
2021年1月
3,105万円
2021年1月
2,880万円
2021年1月
2,927万円
2021年1月
2,898万円
2021年2月
2,940万円
2021年2月
3,199万円
2021年5月
3,135万円
2021年5月
3,149万円
2021年7月
3,059万円
2021年7月
3,099万円
2021年9月
3,108万円
2021年9月
2,999万円
2021年10月
3,088万円
2021年10月
2,899万円
2021年12月
3,061万円
2021年12月
2,898万円
2022年1月
2,995万円
2022年1月
2,893万円
2022年1月
2,799万円
2022年3月
2,867万円
2022年3月
2,990万円
2022年12月
2,946万円
2022年12月
2,100万円
2024年7月
2,381万円
2024年7月
2,580万円
2025年1月
2,432万円
2025年1月
3,480万円
2025年1月
2,662万円
2025年1月
3,980万円
2025年5月
3,136万円
2025年5月
3,830万円
2025年9月
3,273万円
2025年9月
3,780万円
2025年10月
3,572万円
2025年10月
3,750万円
2025年11月
3,605万円
2025年11月
3,750万円
2025年12月
3,629万円
2025年12月
3,690万円
2026年1月
3,775万円
2026年1月
3,750万円
2026年1月
3,690万円
2026年2月
3,492万円
2026年2月
3,750万円
2026年2月
3,809万円
2026年2月
3,786万円
2026年2月
3,580万円
2026年2月
3,767万円
2026年2月
3,580万円
2026年3月
3,462万円
2026年3月
3,750万円
2026年3月
3,778万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-18
口コミ・レビュー
南堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩4分と近く、長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋へのアクセスが抜群。西長堀駅も徒歩圏内で、地下鉄を使い分けるのに便利。
気になる点: 地下鉄の路線が限られるため、JRなどへの乗り換えは少し手間がかかる場合がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。公園も近く、散歩やジョギングに最適。おしゃれなカフェやショップも多いエリア。
気になる点: 週末はイベントなどで賑わうが、人混みが苦手な人には少し騒がしく感じるかも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはない。エレベーターが1基なのは少し気になる。
南堀江エリアの利便性の高さを享受できるマンションです。交通アクセスも良く、日常の買い物にも困りません。築年数は経っていますが、価格とのバランスを考えれば満足度は高いです。静かな環境を求める方には向かないかもしれませんが、活気のある街で暮らしたい方にはおすすめです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 日吉小学校区域で、子育て環境として魅力的。近隣に商業施設が多く、子どもの習い事や買い物の選択肢が豊富で便利。
気になる点: 商業施設が多い反面、交通量が多い道路もあり、小さなお子さん連れには注意が必要な場面がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそう。リフォーム次第では快適な住空間になり得るポテンシャルを感じる。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装は最新の設備とは言えない。リフォーム費用も考慮する必要がある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことだが、共有部分の清掃は比較的行き届いているように見えた。オートロックはないものの、管理員さんの存在は安心感につながる。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残る。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は検討が必要。
南堀江という人気のエリアで、日吉小学校学区という点を魅力に感じました。広めの間取りが多いのもファミリーには嬉しいポイントです。ただ、築年数が古い点がネックで、リフォーム費用やセキュリティ面を考慮すると、慎重な判断が必要だと感じました。街の活気と住環境のバランスが取れているとは言え、内見時のチェックは必須です。
GSハイム南堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
GSハイム南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
GSハイム南堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
GSハイム南堀江に関するよくある質問
GSハイム南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
GSハイム南堀江の売却相場はいくらですか？
GSハイム南堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
GSハイム南堀江は築45年ですが売れますか？
GSハイム南堀江は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。