立地・交通
水無瀬青葉ハイツ1号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分。島本駅徒歩4分、水無瀬駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67.47m2 / JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67.47m2 / JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67.47m2 / JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67.47m2 / JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67.47m2 / JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
58〜67.47m2 / JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
58〜67.47m2 / JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
58〜67.47m2 / JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
58〜67.47m2 / JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
58〜67.47m2 / JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
水無瀬青葉ハイツ1号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分。島本駅徒歩4分、水無瀬駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
水無瀬青葉ハイツ1号棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は有楽土地、施工会社は大成プレハブ大成設備です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.62から67.47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
水無瀬青葉ハイツ1号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
水無瀬青葉ハイツ1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,567万円
平均価格
1,204万円
最高値
1,990万円
最安値
650万円
水無瀬青葉ハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,567万円、平均価格は1,204万円、最高値は1,990万円です。
650万円
2014年2月
680万円
2014年5月
930万円
2017年2月
966万円
2017年2月
1,990万円
2017年11月
1,452万円
2017年11月
1,899万円
2018年2月
1,934万円
2018年2月
700万円
2022年6月
738万円
2022年6月
717万円
2022年6月
1,398万円
2025年7月
1,411万円
2025年7月
1,298万円
2025年11月
1,361万円
2025年11月
780万円
2025年12月
1,567万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR島本駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。阪急水無瀬駅も徒歩圏内なので、使い分けができて重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。自然も豊かで、散歩するのに気持ちが良いです。
良い点: 共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはやや古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。静かな環境で子育てしたい方には向いていると思います。ただ、建物の古さや設備面(エレベーターなしなど)は、人によっては気になるかもしれません。管理は日勤で、困った時の対応はしてもらえます。
良い点: 専有面積が選べるため、一人暮らしには十分な広さでした。部屋自体はリフォームされていて、比較的きれいに使えました。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、古さを除けば特に問題なく使えました。収納スペースがもう少し欲しかったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。共用部分の清掃なども行き届いていると感じました。
良い点: JR島本駅まで徒歩4分は本当に便利でした。毎日の通勤が楽でしたし、大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは大きいです。駅周りの商業施設も充実しています。
島本駅に近く、利便性は抜群でした。静かな環境で、日勤管理という点も安心できました。築年数は古いですが、リフォームされている部屋であれば、単身者やDINKSには十分快適に暮らせる物件だと思います。自然も豊かで、都会すぎない落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
水無瀬青葉ハイツ1号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
水無瀬青葉ハイツ1号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩4分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
水無瀬青葉ハイツ1号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。