立地・交通
ユーロハイツ住吉は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩5分。住吉駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ユーロハイツ住吉は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩5分。住吉駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユーロハイツ住吉は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は住吉小学校、住吉中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユーロハイツ住吉の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユーロハイツ住吉の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR住吉駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も停まるので、大阪方面への通勤・通学にも困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。公園も点在しており、散歩にも適しています。
気になる点: 強いて言えば、飲食店や娯楽施設は駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、JR住吉駅へのアクセスの良さと、閑静な住環境が魅力のマンションです。駅周辺の利便性も高く、日々の生活には全く困りません。住吉小学校区という点も子育て世代には嬉しいポイントだと思います。建物自体は古さを感じさせますが、管理はされているようです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが週に数回いらっしゃり、共有部分の清掃や簡単な相談に応じてくれました。特に大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。来客があった際の対応は自分で確認する必要がありました。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされていたので快適に過ごせました。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものではありませんでした。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: JR住吉駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。駅ビルや周辺の商業施設も充実しており、生活に必要なものは大抵揃います。
子育てのために数年住んでいました。駅近で生活利便性は非常に高いですが、建物自体の古さは否めません。特に水回りの設備は最新とは言えず、リフォームされていても限界はあります。セキュリティ面もオートロックがないのが少し気になりました。ファミリー層には良い立地だと思いますが、建物の設備面で快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。
ユーロハイツ住吉は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユーロハイツ住吉の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユーロハイツ住吉は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。