立地・交通
明治グランドヒル白鷺は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分。京口駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜66.36m2 / JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜66.36m2 / JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜66.36m2 / JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜66.36m2 / JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜66.36m2 / JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
63〜66.36m2 / JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
63〜66.36m2 / JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
63〜66.36m2 / JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
63〜66.36m2 / JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
63〜66.36m2 / JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
明治グランドヒル白鷺は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分。京口駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
明治グランドヒル白鷺は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は明治住建、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.65から66.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立野里小学校、姫路市立城乾中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
明治グランドヒル白鷺の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
明治グランドヒル白鷺の過去の取引実績
直近価格
1,736万円
平均価格
1,600万円
最高値
1,934万円
最安値
1,280万円
明治グランドヒル白鷺の売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,600万円、最高値は1,934万円です。
1,860万円
2015年7月
1,770万円
2015年7月
1,680万円
2015年11月
1,770万円
2015年11月
1,350万円
2017年9月
1,414万円
2017年9月
1,350万円
2019年2月
1,311万円
2019年2月
1,680万円
2019年5月
1,665万円
2019年5月
1,280万円
2019年6月
1,345万円
2019年6月
1,630万円
2019年8月
1,660万円
2019年8月
1,280万円
2019年12月
1,350万円
2019年12月
1,620万円
2020年6月
1,667万円
2020年6月
1,700万円
2021年2月
1,598万円
2021年2月
1,580万円
2021年4月
1,705万円
2021年4月
1,850万円
2021年5月
1,795万円
2021年5月
1,280万円
2022年11月
1,598万円
2022年11月
1,650万円
2023年12月
1,526万円
2023年12月
1,550万円
2024年6月
1,533万円
2024年6月
1,890万円
2025年12月
1,667万円
2025年12月
1,890万円
2026年1月
1,703万円
2026年1月
1,280万円
2026年1月
1,934万円
2026年1月
1,690万円
2026年2月
1,587万円
2026年2月
1,590万円
2026年3月
1,736万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅の京口駅まで徒歩23分と少し遠いのがネックです。バス便も姫路駅まで10分ですが、本数を確認しないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。共用部も比較的きれいに管理されているように見えます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。住民同士の挨拶もあり、安心感があります。
築年数は経っていますが、静かな環境と管理の良さで快適に暮らしています。駅からの距離だけがもう少し近ければ完璧ですが、車があれば問題ないかと思います。
良い点: JR京口駅まで徒歩23分は、日々の通勤・通学には少し厳しいと感じます。姫路駅までバス10分というのも、乗り換えなどを考えると少し不便かもしれません。
気になる点: 公共交通機関の利便性はあまり高くない印象です。
良い点: 専有面積は50㎡台から60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。RC構造で、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。築20年以上なので、水回りなどのリフォーム状況は確認しておきたいポイントです。
良い点: 周辺は静かで、野里小学校も近いので子育てには良さそうです。スーパーなども周辺に点在しているようです。
静かで子育てしやすい環境は魅力的ですが、駅からの距離が気になります。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関を重視する方には少し不便かもしれません。部屋の広さは十分なので、内見で確認したいです。
明治グランドヒル白鷺は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
明治グランドヒル白鷺の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明治グランドヒル白鷺は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。