立地・交通
魚住コーポB棟は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/魚住駅 徒歩8分。魚住駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県明石市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜57.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜57.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜57.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜57.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜57.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
ペットと暮らしたい夫婦
54〜57.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
54〜57.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
54〜57.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
54〜57.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
54〜57.1m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
魚住コーポB棟は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/魚住駅 徒歩8分。魚住駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
魚住コーポB棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.26から57.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立魚住小学校、明石市立魚住東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
魚住コーポB棟の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
魚住コーポB棟の過去の取引実績
直近価格
347万円
平均価格
338万円
最高値
480万円
最安値
178万円
魚住コーポB棟の売却査定履歴です。直近価格は347万円、平均価格は338万円、最高値は480万円です。
380万円
2018年3月
377万円
2018年3月
330万円
2018年6月
352万円
2018年6月
180万円
2023年4月
178万円
2023年4月
430万円
2023年4月
314万円
2023年4月
380万円
2023年7月
333万円
2023年7月
480万円
2023年7月
389万円
2023年7月
250万円
2023年10月
276万円
2023年10月
350万円
2024年11月
370万円
2024年11月
250万円
2025年5月
351万円
2025年5月
450万円
2026年2月
347万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 魚住駅まで徒歩8分と近く、JR神戸線で神戸や姫路方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面でも最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さから、住みやすいマンションだと思います。価格帯によってはコスパが良いと感じるかもしれません。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことはありません。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さを感じられます。特に収納スペースはしっかり確保されています。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じますが、個人的には問題なく使えています。リフォームされていればもっと良いです。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。低層階なので問題ありませんが、上層階だと階段は大変かもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。銀行や郵便局も近いので便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、帰りが遅い場合は事前に準備が必要です。
魚住駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っているため、単身者には十分な利便性があります。築年数は古いですが、その分価格が抑えられているので、コスパを重視する方にはおすすめです。日勤管理なので、安心感もあります。
魚住コーポB棟は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
魚住コーポB棟の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
魚住コーポB棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。