立地・交通
サンハイツ高槻5棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス6分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.84〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 父+子ども1人 | 80.84〜83m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.84〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.84〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.84〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
80.84〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
80.84〜83m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
80.84〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
80.84〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
80.84〜83m2 / 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
サンハイツ高槻5棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス6分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンハイツ高槻5棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大和土地建物東和土地建物、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.84から87.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立奥坂小学校、高槻市立第八中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンハイツ高槻5棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンハイツ高槻5棟の過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
1,264万円
最高値
1,480万円
最安値
749万円
サンハイツ高槻5棟の売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は1,264万円、最高値は1,480万円です。
1,380万円
2015年12月
1,308万円
2015年12月
1,180万円
2017年6月
1,221万円
2017年6月
780万円
2021年4月
749万円
2021年4月
1,480万円
2023年6月
1,366万円
2023年6月
1,380万円
2024年5月
1,366万円
2024年5月
1,380万円
2024年8月
1,366万円
2024年8月
1,380万円
2025年12月
1,366万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境が整っており、公園も近くにいくつかあります。小学校も徒歩圏内で安心です。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内には駐車場もあり、車がある家庭には便利です。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物全体に古さは感じられます。
良い点: 日勤管理で、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係性で比較的安全です。
築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。周辺の自然も豊かで、子育てには良い場所です。駅までのアクセスだけもう少し便利だと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: JR高槻駅までバスがありますが、時間帯によっては混雑したり、本数が少なかったりするのが少し気になります。駅周辺には商業施設が多く便利です。
気になる点: バス便の利用が必須なので、天候が悪い時や荷物が多い時は大変です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リノベーションされている部屋もあるようです。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、特に不便はありませんでした。水回りの古さは少し感じます。
良い点: 静かな住宅街で、夜も比較的静かです。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
築年数は古いですが、広めの部屋でゆったり過ごせました。日勤管理で安心感もありました。駅へのバス便がもう少し充実していれば、さらに良かったと思います。単身者よりはファミリー向けのマンションだと感じました。
サンハイツ高槻5棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 バス6分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンハイツ高槻5棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス6分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ高槻5棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。