立地・交通
グリーンコーポ奈良第2 3番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分。新大宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、奈良市立大宮小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、奈良市立大宮小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
グリーンコーポ奈良第2 3番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分。新大宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンコーポ奈良第2 3番館は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンコーポ奈良第2 3番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンコーポ奈良第2 3番館の過去の取引実績
直近価格
790万円
平均価格
794万円
最高値
906万円
最安値
680万円
グリーンコーポ奈良第2 3番館の売却査定履歴です。直近価格は790万円、平均価格は794万円、最高値は906万円です。
800万円
2016年10月
906万円
2016年10月
680万円
2023年10月
790万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。近鉄奈良駅や大阪方面へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。
良い点: 大宮小学校区域で子育て環境としては悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、少し賑やかすぎる面もあります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物全体に古さを感じます。共用部の清掃は行き届いていますが、設備面での新しさは期待できません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、生活利便性は高いです。建物自体は古さを感じさせますが、日勤管理なので安心感はあります。子育て世代にも、駅近で生活しやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあります。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは最新の設備ではなく、使い勝手に不便を感じることがありました。専有面積も不明ですが、広さはあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。挨拶などもきちんとされていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしには注意が必要かもしれません。
良い点: 新大宮駅周辺は商店街や飲食店が多く、賑わっていて活気があります。奈良市役所も近く、行政サービスも利用しやすいです。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、騒音が気になる場合もあります。また、駐車場が機械式のため、出し入れに時間がかかることがあります。
築年数が古いマンションですが、立地と日勤管理は評価できます。ただ、設備面では古さが目立ち、リフォームされていない部屋だと快適さには欠けるかもしれません。ファミリー層には良いかもしれませんが、設備にこだわりがある方には向かないでしょう。
グリーンコーポ奈良第2 3番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンコーポ奈良第2 3番館の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ奈良第2 3番館は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。