立地・交通
三田カルチャータウンリフォレF棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩34分 JR福知山線/新三田駅 バス15分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分。ウッディタウン中央駅徒歩34分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 78.53〜85m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 78.53〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 78.53〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 78.53〜85m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 78.53〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
78.53〜85m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
78.53〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
78.53〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
78.53〜85m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
78.53〜85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
三田カルチャータウンリフォレF棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩34分 JR福知山線/新三田駅 バス15分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分。ウッディタウン中央駅徒歩34分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田カルチャータウンリフォレF棟は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は西日本旅客鉄道兼松都市開発進和不動産全日空ビルディング長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーション大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.53から132.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立学園小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
三田カルチャータウンリフォレF棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
三田カルチャータウンリフォレF棟の過去の取引実績
直近価格
1,598万円
平均価格
1,156万円
最高値
1,690万円
最安値
790万円
三田カルチャータウンリフォレF棟の売却査定履歴です。直近価格は1,598万円、平均価格は1,156万円、最高値は1,690万円です。
800万円
2015年11月
815万円
2015年11月
850万円
2016年2月
828万円
2016年2月
890万円
2017年10月
857万円
2017年10月
850万円
2018年3月
868万円
2018年3月
840万円
2020年10月
848万円
2020年10月
1,080万円
2021年3月
969万円
2021年3月
950万円
2022年2月
1,055万円
2022年2月
1,690万円
2023年3月
1,165万円
2023年3月
1,380万円
2023年6月
1,185万円
2023年6月
790万円
2023年6月
820万円
2023年6月
1,690万円
2023年7月
812万円
2023年7月
1,590万円
2023年12月
1,477万円
2023年12月
820万円
2024年10月
798万円
2024年10月
1,680万円
2025年3月
1,262万円
2025年3月
1,690万円
2025年5月
1,399万円
2025年5月
1,652万円
2025年5月
1,590万円
2025年7月
1,390万円
2025年7月
1,490万円
2025年9月
1,598万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺に緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。公園も近く、子供たちがのびのびと遊べるのが良いです。静かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。買い物も車での移動が基本になります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 経年劣化はやはり見られます。共用部の設備は最新とは言えませんが、日常使いには問題ありません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
自然豊かな環境で、子育て世代にはおすすめです。静かでゆったりとした時間を過ごせます。駅からの距離はややありますが、車があれば問題なく、日々の生活は快適です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: JR新三田駅までバス便があるのは良い点ですが、バスの待ち時間や所要時間を考えると、毎日の通勤・通学には少し負担があるかもしれません。
気になる点: 徒歩でのアクセスは現実的ではなく、バス便頼りになるのがネックです。本数や時間帯によっては不便を感じそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようです。リノベーション次第で、快適な空間が作れそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は古さを感じる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、学園小学校の学区も魅力的です。緑が多く、落ち着いた住環境は評価できます。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車がないとやや不便かもしれません。日常の買い物の利便性は駅周辺に比べると劣る可能性があります。
緑が多く、子育て環境としては魅力的な立地だと感じました。部屋も広めな物件が多いようです。ただ、駅からの距離とバス便への依存度が少し気になります。リフォーム前提で購入を検討するなら、価格とのバランスが重要になりそうです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
三田カルチャータウンリフォレF棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩34分 JR福知山線/新三田駅 バス15分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩34分 JR福知山線/新三田駅 バス15分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩34分 JR福知山線/新三田駅 バス15分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
三田カルチャータウンリフォレF棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩34分 JR福知山線/新三田駅 バス15分 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 バス15分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三田カルチャータウンリフォレF棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。