立地・交通
ローレルハイツ姫路田井東棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩19分。平松駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
落ち着いた住環境、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
落ち着いた住環境、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
落ち着いた住環境、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
落ち着いた住環境、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
落ち着いた住環境、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ローレルハイツ姫路田井東棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩19分。平松駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ姫路田井東棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立大津茂小学校、姫路市立朝日中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ姫路田井東棟の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルハイツ姫路田井東棟の過去の取引実績
直近価格
172万円
平均価格
161万円
最高値
172万円
最安値
150万円
ローレルハイツ姫路田井東棟の売却査定履歴です。直近価格は172万円、平均価格は161万円、最高値は172万円です。
150万円
2018年7月
172万円
2018年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。車がないと生活が不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。挨拶など、地域との交流も保たれています。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感は魅力です。駅からは少し距離がありますが、車があれば問題ないかと。静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 平松駅まで徒歩圏内なのは良いですが、19分は通勤・通学には厳しいと感じました。
気になる点: バス路線も限られており、交通の便はあまり良くない印象です。車は必須になりそうです。
良い点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。リフォーム済みであれば検討の余地あり。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。内見しないと判断が難しいですね。
良い点: 大津茂小学校区域で、学区としては悪くないと思います。近隣に商業施設は少ないですが、静かな環境は魅力。
築年数が古いのが気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。しかし、交通の便や設備面で不安が残ります。周辺環境は悪くないですが、利便性を重視する方には向かないでしょう。
ローレルハイツ姫路田井東棟は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩19分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ姫路田井東棟の売却相場は、山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ姫路田井東棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。