立地・交通
フレージュ大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/築山駅 徒歩4分。築山駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜85.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
79〜85.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
79〜85.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
79〜85.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
79〜85.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
79〜85.37m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
フレージュ大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/築山駅 徒歩4分。築山駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フレージュ大和高田は築30年(1996年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は村本建設、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.47から85.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大和高田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フレージュ大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フレージュ大和高田の過去の取引実績
直近価格
559万円
平均価格
689万円
最高値
1,200万円
最安値
450万円
フレージュ大和高田の売却査定履歴です。直近価格は559万円、平均価格は689万円、最高値は1,200万円です。
798万円
2018年9月
770万円
2018年9月
480万円
2018年11月
609万円
2018年11月
880万円
2021年4月
866万円
2021年4月
580万円
2022年11月
756万円
2022年11月
780万円
2023年5月
659万円
2023年5月
540万円
2023年10月
600万円
2023年10月
450万円
2024年1月
490万円
2024年1月
1,200万円
2025年2月
559万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄築山駅まで徒歩4分は本当に便利。急行は止まらないけど、大阪へのアクセスは問題なし。早朝や深夜でも安心。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し車や電車で移動する必要がある。
良い点: オートロックがあり、女性の一人暮らしでも安心感はある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的な設備は最新ではない。管理体制については不明な点もある。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性で選んで良かったです。静かで住みやすい環境です。ただ、もう少し共用部のリフォームや設備面でのアップデートがあれば、さらに満足度が高いと思います。
良い点: 外観は年季を感じさせるが、重厚感はある。エントランスは清潔に保たれている印象。
気になる点: エントランスのオートロック以外に特筆すべき共用設備は見当たらない。エレベーターは1基。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそう。収納スペースがしっかりあれば良い。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。内装や水回りは、リフォーム済みかどうかが鍵になりそう。現状では古さを感じる可能性が高い。
良い点: 駅近で生活利便性は高い。小学校や公園も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 近隣に大きな商業施設がないため、休日の買い物は少し不便かもしれない。
駅からの近さは最大の魅力。築年数は高めですが、リフォーム次第では十分魅力的な物件になりそうです。ただ、間取りや管理体制などの詳細情報が少ないため、購入を検討するにはもう少し情報収集が必要だと感じました。
フレージュ大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/築山駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/築山駅 徒歩4分
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/築山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フレージュ大和高田の売却相場は、近鉄大阪線/築山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フレージュ大和高田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。