立地・交通
ガーデンコート和泉中央3号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分。和泉中央駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.36〜78.63m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.36〜78.63m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 77.36〜78.63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 母+子ども1人 | 77.36〜78.63m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.36〜78.63m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
77.36〜78.63m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
77.36〜78.63m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
77.36〜78.63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
77.36〜78.63m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
77.36〜78.63m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
ガーデンコート和泉中央3号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分。和泉中央駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ガーデンコート和泉中央3号棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東急不動産日鉄ライフ、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.36から78.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ガーデンコート和泉中央3号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ガーデンコート和泉中央3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,440万円
平均価格
2,459万円
最高値
2,880万円
最安値
1,800万円
ガーデンコート和泉中央3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,440万円、平均価格は2,459万円、最高値は2,880万円です。
2,880万円
2024年12月
2,713万円
2024年12月
1,800万円
2025年4月
2,267万円
2025年4月
2,680万円
2025年6月
2,362万円
2025年6月
2,427万円
2025年6月
2,590万円
2025年6月
2,401万円
2025年6月
2,490万円
2025年11月
2,440万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。電車での通勤・通学も楽々です。
良い点: 子育て世代には嬉しい、いぶき野小学校が学区内。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: もう少し緑豊かな公園があれば、さらに良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。
駅近で生活利便性は抜群です。子育て環境も良好で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。築年数は経過していますが、管理はしっかりされていると感じます。静かで住みやすいです。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩圏内なのは魅力的でした。梅田方面へのアクセスも悪くなく、通勤には便利でした。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: ラッシュ時の混雑はそれなりにあります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。採光も良好で、日中は明るかったです。RC構造なので、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は最新とは言えず、古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討したいレベルでした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さは感じませんでした。近隣住民の方々も比較的穏やかな印象でした。
気になる点: 管理体制については、あまり実感できる部分が少なかったです。管理会社とのやり取りはスムーズでした。
駅からの近さと部屋の広さが気に入って住んでいました。生活に必要なものは近隣で揃うので便利でした。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、少し残念に感じるかもしれません。
ガーデンコート和泉中央3号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ガーデンコート和泉中央3号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンコート和泉中央3号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。