立地・交通
コープ野村伊丹昆陽D棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.99〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.99〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.99〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.99〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.99〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
66.99〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
66.99〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
66.99〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
66.99〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
66.99〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
コープ野村伊丹昆陽D棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村伊丹昆陽D棟は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.99から80.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稲野小学校、西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村伊丹昆陽D棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村伊丹昆陽D棟の過去の取引実績
直近価格
561万円
平均価格
708万円
最高値
880万円
最安値
480万円
コープ野村伊丹昆陽D棟の売却査定履歴です。直近価格は561万円、平均価格は708万円、最高値は880万円です。
690万円
2014年2月
730万円
2014年3月
740万円
2014年5月
690万円
2014年5月
880万円
2022年11月
851万円
2022年11月
880万円
2022年12月
768万円
2022年12月
790万円
2023年2月
765万円
2023年2月
730万円
2023年7月
750万円
2023年7月
730万円
2023年8月
723万円
2023年8月
730万円
2024年3月
741万円
2024年3月
730万円
2024年7月
695万円
2024年7月
730万円
2025年6月
698万円
2025年6月
722万円
2025年6月
630万円
2025年10月
617万円
2025年10月
480万円
2025年12月
592万円
2025年12月
480万円
2026年2月
561万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近所にスーパーや公園があり、子育てしやすい環境です。稲野小学校も近く、通学も安心できます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時やベビーカーでの移動は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民との関係は良好です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、住環境は良好で、日々の生活に必要なものは近所で揃います。子育て世代にはおすすめできるマンションですが、エレベーターがない点は考慮が必要です。
良い点: バス便になりますが、JR伊丹駅や阪急伊丹駅へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も多く便利です。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が気になることがあります。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。SRC造のため、遮音性も比較的高いと感じました。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、リラックスできる環境です。緑も多く、散歩に最適でした。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く距離があります。
静かで自然も多く、落ち着いた暮らしができました。駅へのアクセスはバスが中心ですが、許容範囲内でした。建物の古さはありますが、部屋は広く快適に過ごせました。
コープ野村伊丹昆陽D棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村伊丹昆陽D棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村伊丹昆陽D棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。