立地・交通
東生駒第2ガーデンハイツC棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩13分。東生駒駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 混雑しにくい動線、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 混雑しにくい動線、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 混雑しにくい動線、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 混雑しにくい動線、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 混雑しにくい動線、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
混雑しにくい動線、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
混雑しにくい動線、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
混雑しにくい動線、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
混雑しにくい動線、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
混雑しにくい動線、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
東生駒第2ガーデンハイツC棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩13分。東生駒駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東生駒第2ガーデンハイツC棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄住宅建設、施工会社は近鉄住宅建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東生駒第2ガーデンハイツC棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東生駒第2ガーデンハイツC棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、夏場や雨の日は少し遠く感じます。坂道もあるため、体力に自信がない方には少し大変かもしれません。
良い点: 共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。敷地内には駐車場もあります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観やエントランスなどは、やはり古さを感じさせます。内装も現代的なデザインとは言えません。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。周辺環境は静かで住みやすく、自然も豊かです。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと思います。価格帯を考えると、コスパは悪くない物件だと思います。
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩13分なので、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、日常の利用には便利です。
気になる点: 電車の混雑は時間帯によってはあります。また、徒歩13分という距離は、荷物が多い時や急いでいる時には少しネックになるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々が顔見知りということもあり、比較的安全だと感じます。管理組合がしっかり機能していれば、維持管理は期待できるでしょう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、現代的なセキュリティ設備(防犯カメラの数など)は期待できないかもしれません。管理体制については、購入前に詳しく確認が必要です。
東生駒駅まで徒歩圏内で、自然豊かな環境と静かな住環境が魅力です。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適に住める可能性を感じます。価格が手頃であれば、検討に値する物件だと思います。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイントです。
東生駒第2ガーデンハイツC棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩13分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東生駒第2ガーデンハイツC棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒第2ガーデンハイツC棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。