立地・交通
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分。泉ケ丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜50.22m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜50.22m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜50.22m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜50.22m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 47〜50.22m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
47〜50.22m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
47〜50.22m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
47〜50.22m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
47〜50.22m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
47〜50.22m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分。泉ケ丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟は築51年(1975年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては7階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社は地崎工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約38.29から50.22平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立泉北高倉小学校、堺市立三原台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟の過去の取引実績
直近価格
602万円
平均価格
771万円
最高値
980万円
最安値
400万円
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟の売却査定履歴です。直近価格は602万円、平均価格は771万円、最高値は980万円です。
850万円
2017年8月
971万円
2017年8月
798万円
2020年1月
888万円
2020年1月
750万円
2020年8月
782万円
2020年8月
598万円
2020年8月
823万円
2020年8月
400万円
2020年12月
748万円
2020年12月
777万円
2021年11月
822万円
2021年11月
980万円
2022年4月
602万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩11分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商業施設が多く、買い物には困りません。緑豊かな公園も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 道によっては夜道が少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 築年数が古いですが、清掃は行き届いているように見えます。敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備は古く、特にエレベーターはありません。外観も年季が入っています。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で成り立っている印象です。ゴミ出しのルールなどは比較的守られています。
気になる点: 管理人の常駐はなく、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。オートロックではありません。
築年数は古いですが、泉ヶ丘駅周辺の利便性と、泉北高倉小学校区であることを考えると、子育て世代には選択肢の一つになるかもしれません。ただし、建物の古さや管理体制については、ある程度の理解が必要です。価格重視の方には良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされており、清潔感はありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 間取りが不明ですが、私が住んでいた部屋は狭く、収納も少なかったです。設備は全体的に古さを感じました。
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩圏内なのは便利でした。南海線で難波にも出やすいです。駅ビルにはスーパーや飲食店が入っています。
気になる点: 11分は毎日のこととなると少し遠く感じました。特に荷物が多い時や雨の日は大変でした。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多いので散歩には良かったです。小学校も近く、子どもの通学には安心でした。
気になる点: 車がないと、少し生活しにくいと感じる場面もありました。最寄りの大型スーパーまで少し距離があります。
泉ヶ丘駅へのアクセスは悪くありませんが、築年数の古さからくる設備面の不便さは否めません。自主管理のため、住民の協力が不可欠な部分も多いです。価格が手頃であれば検討の余地はあるかもしれませんが、快適性を求める方には少し厳しいかもしれません。
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。