腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

高槻市の物件一覧に戻る

マンション

ニチメン高槻グランドハイツ

大阪府高槻市古曽部町2丁目15-1JR東海道本線／高槻駅徒歩11分阪急京都本線／高槻市駅徒歩15分

緊急対策

🚨 ニチメン高槻グランドハイツ
売却チャンス

30秒で売却査定完了

今日の査定依頼：残り3枠

🔥 今すぐ売却査定 🔥

土日祝OK・完全無料・即査定

💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明

LINE査定（写真送るだけ）

2024年実績

📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ

センチュリー21保証

🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート

✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

高槻市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府高槻市	マンション	母＋子ども1人	56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
5日前	大阪府高槻市	マンション	母＋子ども1人	56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
7日前	大阪府高槻市	マンション	母＋子ども1人	56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
1週間前	大阪府高槻市	マンション	母＋子ども1人	56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
1週間前	大阪府高槻市	マンション	母＋子ども1人	56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府高槻市

3日前

母＋子ども1人

56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府高槻市

5日前

母＋子ども1人

56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府高槻市

7日前

母＋子ども1人

56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府高槻市

1週間前

母＋子ども1人

56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府高槻市

1週間前

母＋子ども1人

56〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市古曽部町2丁目15-1

交通

JR東海道本線／高槻駅徒歩11分阪急京都本線／高槻市駅徒歩15分

築年月

1973年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

171戸

専有面積

43.43m² ～ 71.78m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

日綿実業

施工会社

大末建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

奥坂小学校

中学校区域

第八中学校

備考

●ペット可 ●「関西スーパー高槻店」約580m ●「高槻病院」約300m

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

大阪府高槻市古曽部町2丁目15-1

ニチメン高槻グランドハイツの物件固有情報

立地・交通

ニチメン高槻グランドハイツは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅徒歩11分阪急京都本線／高槻市駅徒歩15分。高槻駅徒歩11分、高槻市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ニチメン高槻グランドハイツは築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数171戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日綿実業、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約43.43から71.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は奥坂小学校、第八中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ニチメン高槻グランドハイツの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ニチメン高槻グランドハイツの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム

✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ニチメン高槻グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

1,612万円

平均価格

1,763万円

最高値

2,671万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +32万円）

990万円

2014年12月

990万

950万円

2014年12月

950万

880万円

2014年12月

880万

920万円

2014年12月

920万

1,080万円

2015年8月

1,080万

1,145万円

2015年8月

1,145万

977万円

2015年8月

977万

1,330万円

2015年12月

1,330万

1,174万円

2015年12月

1,174万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,279万円

2017年2月

1,279万

1,888万円

2017年4月

1,888万

1,413万円

2017年4月

1,413万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,649万円

2017年5月

1,649万

1,650万円

2017年7月

1,650万

1,643万円

2017年7月

1,643万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,611万円

2017年8月

1,611万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,551万円

2017年9月

1,551万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,539万円

2019年2月

1,539万

1,430万円

2019年4月

1,430万

1,199万円

2019年4月

1,199万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,539万円

2019年8月

1,539万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,499万円

2019年8月

1,499万

1,998万円

2019年12月

1,998万

1,583万円

2019年12月

1,583万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,332万円

2020年1月

1,332万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,379万円

2020年2月

1,379万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,404万円

2020年2月

1,404万

1,780万円

2020年2月

1,780万

2,180万円

2020年2月

2,180万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,778万円

2020年3月

1,778万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,429万円

2020年5月

1,429万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,789万円

2020年5月

1,789万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,817万円

2020年5月

1,817万

1,180万円

2020年6月

1,180万

1,716万円

2020年6月

1,716万

1,998万円

2020年6月

1,998万

1,754万円

2020年6月

1,754万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,723万円

2020年6月

1,723万

1,730万円

2020年7月

1,730万

1,735万円

2020年7月

1,735万

1,730万円

2020年8月

1,730万

1,736万円

2020年8月

1,736万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,994万円

2020年8月

1,994万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,980万円

2020年9月

1,980万

1,774万円

2020年9月

1,774万

1,650万円

2020年9月

1,650万

1,739万円

2020年9月

1,739万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,420万円

2020年10月

1,420万

1,590万円

2021年2月

1,590万

1,804万円

2021年2月

1,804万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,737万円

2021年2月

1,737万

1,930万円

2021年3月

1,930万

2,186万円

2021年3月

2,186万

1,180万円

2021年4月

1,180万

1,345万円

2021年4月

1,345万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,585万円

2021年7月

1,585万

1,590万円

2021年8月

1,590万

1,570万円

2021年8月

1,570万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,656万円

2021年8月

1,656万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,328万円

2021年9月

1,328万

1,890万円

2021年9月

1,890万

1,807万円

2021年9月

1,807万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,434万円

2021年12月

2,434万

2,100万円

2021年12月

2,100万

1,905万円

2021年12月

1,905万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,368万円

2022年3月

1,368万

2,180万円

2022年3月

2,180万

2,417万円

2022年3月

2,417万

2,280万円

2022年8月

2,280万

2,262万円

2022年8月

2,262万

1,998万円

2022年10月

1,998万

1,535万円

2022年10月

1,535万

1,880万円

2022年11月

1,880万

1,881万円

2022年11月

1,881万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,638万円

2022年12月

2,638万

2,490万円

2023年2月

2,490万

2,671万円

2023年2月

2,671万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,338万円

2023年4月

2,338万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,581万円

2023年5月

2,581万

1,400万円

2023年7月

1,400万

2,137万円

2023年7月

2,137万

2,380万円

2023年7月

2,380万

1,975万円

2023年7月

1,975万

2,390万円

2023年9月

2,390万

2,003万円

2023年9月

2,003万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,263万円

2023年12月

2,263万

2,199万円

2024年1月

2,199万

2,037万円

2024年1月

2,037万

1,820万円

2024年1月

1,820万

1,832万円

2024年1月

1,832万

2,190万円

2024年2月

2,190万

2,125万円

2024年2月

2,125万

1,080万円

2024年2月

1,080万

1,415万円

2024年2月

1,415万

2,080万円

2024年2月

2,080万

2,219万円

2024年2月

2,219万

2,099万円

2024年2月

2,099万

2,009万円

2024年2月

2,009万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,001万円

2024年3月

2,001万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,175万円

2024年4月

2,175万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,048万円

2024年8月

2,048万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,745万円

2024年9月

1,745万

2,498万円

2024年10月

2,498万

1,411万円

2024年10月

1,411万

2,398万円

2024年12月

2,398万

1,418万円

2024年12月

1,418万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,699万円

2025年2月

1,699万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,441万円

2025年2月

1,441万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,804万円

2025年2月

1,804万

1,998万円

2025年3月

1,998万

1,886万円

2025年3月

1,886万

1,998万円

2025年4月

1,998万

1,732万円

2025年4月

1,732万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,652万円

2025年7月

1,652万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,700万円

2025年9月

1,700万

1,798万円

2025年9月

1,798万

1,547万円

2025年9月

1,547万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,653万円

2025年11月

1,653万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,612万円

2025年12月

1,612万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市古曽部町2丁目15-1

口コミ・レビュー

高槻暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR高槻駅まで徒歩11分と、普段使いには十分な距離。快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 阪急高槻市駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。日によっては少し遠く感じることも。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて便利です。奥坂小学校も近いので、子育て世代にも安心。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い出しには少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し残念。

築年数は経っていますが、利便性と子育て環境を考えると、コスパの良いマンションだと思います。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。周辺施設も充実しているので、概ね満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、助かりました。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っていました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、日中は問題なく過ごせました。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 高槻駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはありませんでした。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。

ファミリーで住んでいたのですが、広さも十分で快適に過ごせました。周辺環境も非常に良く、子育てにも適した場所でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしていた印象です。価格帯を考えると、満足度の高いマンションでした。ただ、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

ニチメン高槻グランドハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ニチメン高槻グランドハイツは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅徒歩11分阪急京都本線／高槻市駅徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／高槻駅徒歩11分阪急京都本線／高槻市駅徒歩15分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

ニチメン高槻グランドハイツの立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅徒歩11分阪急京都本線／高槻市駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ニチメン高槻グランドハイツに関するよくある質問

ニチメン高槻グランドハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ニチメン高槻グランドハイツの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

高槻市の物件一覧

高槻市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

高槻市のマンション

高槻市エリアの分譲マンション専用検索

高槻市の売却相場

高槻市エリアの不動産売却相場・査定情報

高槻市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ニチメン高槻グランドハイツの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ニチメン高槻グランドハイツの売却相場はいくらですか？

ニチメン高槻グランドハイツの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅徒歩11分阪急京都本線／高槻市駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ニチメン高槻グランドハイツは築52年ですが売れますか？

ニチメン高槻グランドハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す