立地・交通
ジオ北千里古江台4番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩5分。北千里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77.6〜78.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77.6〜78.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77.6〜78.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77.6〜78.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77.6〜78.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
77.6〜78.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
77.6〜78.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
77.6〜78.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
77.6〜78.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
77.6〜78.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
ジオ北千里古江台4番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩5分。北千里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ北千里古江台4番館は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.6から78.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立古江台小学校、吹田市立古江台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ北千里古江台4番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ北千里古江台4番館の過去の取引実績
直近価格
4,519万円
平均価格
4,345万円
最高値
4,740万円
最安値
3,980万円
ジオ北千里古江台4番館の売却査定履歴です。直近価格は4,519万円、平均価格は4,345万円、最高値は4,740万円です。
3,980万円
2020年1月
4,397万円
2020年1月
4,180万円
2020年3月
4,684万円
2020年3月
4,280万円
2020年9月
4,740万円
2020年9月
3,980万円
2021年10月
4,519万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
良い点: 公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: エントランスは綺麗に管理されており、共有スペースも清潔感があります。ジオブランドの安心感もあります。
気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部のリフォームがいつか必要になりそうです。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、自然も豊かで落ち着いた住環境です。ジオブランドということもあり、品質にも信頼がおけます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。もう少し商業施設が充実しているとさらに良いのですが、現状でも十分快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が77㎡台と広めで、リビングがゆったりしているのが魅力的です。収納スペースも確保されているようです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認できません。最新の設備ではない可能性もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも整っています。
良い点: 古江台小学校区で、教育環境は良さそうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅は徒歩5分と近いですが、梅田方面へのアクセスには乗り換えが必要です。買い物は駅周辺で済ませる必要があります。
立地や周辺環境、広めの専有面積は魅力的ですが、間取りや設備面が不明な点が気になります。日勤管理は安心感がありますが、価格帯とのバランスを慎重に見極めたいと思います。子育て環境としては申し分ないかもしれませんが、もう少し駅からの利便性や、周辺の商業施設の充実度も考慮して検討したいです。
ジオ北千里古江台4番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩5分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ北千里古江台4番館の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ北千里古江台4番館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。