立地・交通
ファミール柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/安堂駅 徒歩5分。安堂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.47〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.47〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府柏原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.47〜67m2 / オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.47〜67m2 / オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.47〜67m2 / オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
61.47〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
父+子ども1人
61.47〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
61.47〜67m2 / オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
61.47〜67m2 / オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
61.47〜67m2 / オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ファミール柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/安堂駅 徒歩5分。安堂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール柏原は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.47から76.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
柏原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール柏原の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミール柏原の過去の取引実績
直近価格
1,312万円
平均価格
1,132万円
最高値
1,580万円
最安値
790万円
ファミール柏原の売却査定履歴です。直近価格は1,312万円、平均価格は1,132万円、最高値は1,580万円です。
980万円
2018年7月
974万円
2018年7月
1,180万円
2019年3月
1,112万円
2019年3月
980万円
2019年7月
1,069万円
2019年7月
950万円
2020年2月
1,040万円
2020年2月
950万円
2020年3月
1,022万円
2020年3月
1,300万円
2020年11月
1,279万円
2020年11月
790万円
2021年3月
1,001万円
2021年3月
1,580万円
2022年7月
1,387万円
2022年7月
1,200万円
2023年10月
1,340万円
2023年10月
1,199万円
2024年5月
1,312万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄安堂駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。準急も停まるので、鶴橋や上本町へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 準急しか停まらないので、急行を使いたい時は乗り換えが必要になります。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設や賑やかな繁華街は近くにありません。少し寂しいと感じることもあります。
良い点: 共用部や敷地内は比較的きれいに管理されています。オートロックはありませんが、不審者の侵入は少ない印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはぴったりです。
良い点: 専有面積が広めで、リビングがゆったりしていました。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新設備ではありません。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、街並みに馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。駐車場も限られています。
良い点: 安堂駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。毎日の通勤が楽でしたし、終電も遅くまであるので安心でした。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力のマンションでした。周辺環境も静かで、子育てには良い場所だと感じました。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋なら、もっと快適に過ごせるかもしれません。
ファミール柏原は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/安堂駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/安堂駅 徒歩5分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/安堂駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール柏原の売却相場は、近鉄大阪線/安堂駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール柏原は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。