立地・交通
ローレル池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分。池田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 新婚夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 新婚夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
新婚夫婦
買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ローレル池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分。池田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレル池田は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はスミトー建設、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立池田小学校、池田市立池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレル池田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレル池田の過去の取引実績
直近価格
1,695万円
平均価格
1,588万円
最高値
1,695万円
最安値
1,480万円
ローレル池田の売却査定履歴です。直近価格は1,695万円、平均価格は1,588万円、最高値は1,695万円です。
1,480万円
2016年12月
1,695万円
2016年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。池田小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 少し坂道がありますが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さが最大の魅力です。静かな環境で、日々のお出かけや買い物にも便利なので、長く住みやすいマンションだと思います。設備面では新しさはありませんが、満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、小規模なマンションなので、住人同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがない点は少し気になります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入りました。公園や緑も多く、散歩などには最適だと感じます。小学校も近いのはプラスポイントです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされていましたが、やはり築年数なりの古さは感じました。設備も最新のものではありませんでした。
気になる点: 水回りの老朽化が目立ち、交換が必要になりそうです。専有面積が不明なのが残念です。
駅からの距離と周辺の住環境は魅力的ですが、築年数が古い分、設備面でのリフォームは必須になりそうです。管理体制は安心できそうですが、オートロックがない点は検討が必要です。広さや間取りが不明なのが、購入の判断を難しくしています。
ローレル池田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレル池田の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル池田は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。