立地・交通
フラワリータウン生駒C棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分。一分駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 51.74〜53.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 51.74〜53.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 51.74〜53.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 51.74〜53.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 51.74〜53.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
51.74〜53.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
51.74〜53.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
51.74〜53.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
51.74〜53.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
51.74〜53.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと
フラワリータウン生駒C棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分。一分駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フラワリータウン生駒C棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大末プレハブ、施工会社は大末プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.74から53.83平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒南小学校、生駒市立生駒南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フラワリータウン生駒C棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フラワリータウン生駒C棟の過去の取引実績
直近価格
541万円
平均価格
272万円
最高値
720万円
最安値
170万円
フラワリータウン生駒C棟の売却査定履歴です。直近価格は541万円、平均価格は272万円、最高値は720万円です。
270万円
2017年7月
294万円
2017年7月
250万円
2017年10月
294万円
2017年10月
220万円
2018年2月
282万円
2018年2月
220万円
2018年8月
276万円
2018年8月
200万円
2018年11月
259万円
2018年11月
200万円
2019年2月
258万円
2019年2月
200万円
2019年5月
239万円
2019年5月
200万円
2019年11月
236万円
2019年11月
299万円
2019年11月
249万円
2019年11月
170万円
2021年1月
245万円
2021年1月
200万円
2021年11月
216万円
2021年11月
720万円
2023年10月
541万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄生駒線一分駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。生駒駅まで出れば近鉄奈良線への乗り換えもスムーズで、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、日常の買い物には困りません。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設は近隣に少ないため、少し賑やかな場所へ行きたい場合は車が必要になります。
良い点: 年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いているように見えます。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。エレベーターがない棟もあります。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さから子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部の古さや設備面はリフォームでカバーできる部分もあるかもしれませんが、期待しすぎない方が良いでしょう。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っています。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には不便しません。生駒南小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良い立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。また、坂道が多いので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、敷地内の清掃や植栽の手入れは行き届いています。オートロックではないですが、人の出入りは比較的少ない印象です。
気になる点: 築年数が古いので、防犯面で最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。共用灯が暗いと感じる場所もあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的綺麗です。日当たりや風通しが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 間取りや設備は古いタイプのものが多いです。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。断熱性や遮音性はあまり期待できません。
築年数はかなり経っていますが、生駒南小学校区の静かな環境と、日当たりの良さが魅力のマンションです。共用部や設備は年相応ですが、管理はしっかりしており、価格帯を考えればコスパは良いと感じています。静かに暮らしたい方には検討の価値があると思います。
フラワリータウン生駒C棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フラワリータウン生駒C棟の売却相場は、近鉄生駒線/一分駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワリータウン生駒C棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。