立地・交通
ダイアパレス芦屋三条は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分。芦屋川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 139.38〜145m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 139.38〜145m2 / 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 139.38〜145m2 / 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 139.38〜145m2 / 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
139.38〜145m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
139.38〜145m2 / 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
139.38〜145m2 / 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
139.38〜145m2 / 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
ダイアパレス芦屋三条は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分。芦屋川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイアパレス芦屋三条は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数4戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は五代建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約139.38から180.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイアパレス芦屋三条の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ダイアパレス芦屋三条の過去の取引実績
直近価格
7,283万円
平均価格
6,116万円
最高値
7,283万円
最安値
4,380万円
ダイアパレス芦屋三条の売却査定履歴です。直近価格は7,283万円、平均価格は6,116万円、最高値は7,283万円です。
5,550万円
2020年12月
5,813万円
2020年12月
5,280万円
2021年3月
5,844万円
2021年3月
4,380万円
2021年9月
5,469万円
2021年9月
6,280万円
2023年7月
6,274万円
2023年7月
6,980万円
2023年7月
7,261万円
2023年7月
6,980万円
2023年8月
7,283万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩6分と非常に便利。神戸や大阪へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多いので落ち着いた暮らしができます。山手小学校区というのも子育て環境として魅力的です。休日は近くの公園で過ごすことも多いです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 管理員不在のため、共用部の清掃などが常に行き届いているかは少し不安に感じることもあります。
芦屋川駅にも近く、静かな環境で子育てができる点に魅力を感じて入居しました。広々とした間取りも気に入っています。周辺環境は良いのですが、築年数による設備面の古さや、管理員不在の点は少し気になります。しかし、総じて満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、一人暮らしには十分すぎるほどの広さでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
良い点: 総戸数が少なく、近隣住民との顔見知りはできました。セキュリティ面では特に問題を感じたことはありませんでした。
気になる点: 管理員不在のため、何かあった際の対応や、共有部分の維持管理に不安を感じました。ゴミ出しのルールなども、もう少し明確だと良かったです。
良い点: 芦屋川駅からのアクセスは抜群で、静かで落ち着いた住環境でした。山手小学校区域というのも、子育て世代には良い条件だと思います。
気になる点: 近隣に商業施設が少なく、少し歩かないとスーパーなどが見当たらないのが不便でした。坂道が多いのも、人によっては気になるかもしれません。
広々とした部屋で、芦屋の落ち着いた環境を楽しみたい方には良い物件だと思います。交通アクセスも便利です。ただ、築年数による設備面の古さや、管理体制には少し改善の余地があると感じました。静かな環境を重視するならおすすめです。
ダイアパレス芦屋三条は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイアパレス芦屋三条の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス芦屋三条は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。