立地・交通
ろうきん昭和コーポは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分。出屋敷駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.37〜72m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.37〜72m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.37〜72m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.37〜72m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.37〜72m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
69.37〜72m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
69.37〜72m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
69.37〜72m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
69.37〜72m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
69.37〜72m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ろうきん昭和コーポは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分。出屋敷駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ろうきん昭和コーポは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県労働者住宅生活共同組合、施工会社は湊東建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.37から77.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は竹谷小学校、中央中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ろうきん昭和コーポの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ろうきん昭和コーポの過去の取引実績
直近価格
972万円
平均価格
1,706万円
最高値
2,280万円
最安値
972万円
ろうきん昭和コーポの売却査定履歴です。直近価格は972万円、平均価格は1,706万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2019年8月
2,234万円
2019年8月
1,780万円
2019年12月
1,989万円
2019年12月
980万円
2025年6月
972万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、商店街も近く買い物には便利です。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているため、夜遅くまで賑やかな時があります。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動には協力が必要ですが、その分、住民同士のコミュニケーションは取れます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕は少し気になるところがあります。オートロックなどはありません。
良い点: 部屋は比較的広めで、リフォームすれば快適に過ごせます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は古いので、交換が必要になる場合が多いです。特に水回りは最新のものではありません。
築年数は経っていますが、立地と広さを考えるとコスパは悪くないと思います。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。リフォーム次第で快適な住まいにできるポテンシャルはあります。
良い点: 出屋敷駅まで徒歩10分は許容範囲。阪神電車を使えば大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: バス便はそこまで多くないので、駅までの移動手段は徒歩がメインになります。
良い点: RC造なので、静かな生活が期待できます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数相応といった感じです。エレベーターはありません。駐車場は確認が必要です。
良い点: 竹谷小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: null
築年数は古いものの、立地条件や小学校区、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。自主管理なので、管理組合の活動に積極的に参加できる方や、リフォームを前提に購入される方には良いかもしれません。周辺環境は非常に良いです。
ろうきん昭和コーポは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ろうきん昭和コーポの売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ろうきん昭和コーポは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。