立地・交通
テイジン流町ビューハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩9分。平野駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 テイジン流町ビューハイツ
1,180万1,780万1,850万1,680万1,798万1,780万1,815万1,680万1,798万1,680万1,922万1,680万1,783万1,140万1,278万1,980万1,287万1,688万1,417万1,880万1,623万1,698万1,562万1,630万1,657万1,580万1,576万1,500万1,568万1,550万1,573万1,520万1,595万1,555万1,498万1,544万1,510万1,537万1,780万1,722万1,580万1,697万1,498万1,518万1,562万1,498万1,517万1,580万1,677万1,498万1,506万1,580万1,670万1,498万1,499万
マンション
テイジン流町ビューハイツ
大阪府大阪市平野区流町4丁目9-8JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 テイジン流町ビューハイツ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.38m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.38m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.38m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.38m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.38m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
77〜79.38m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
77〜79.38m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
77〜79.38m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
77〜79.38m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
77〜79.38m2 / 混雑しにくい動線、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区流町4丁目9-8
交通
JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩9分
築年月
1981年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
43戸
専有面積
71.26m² ～ 79.38m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1514m²
駐車場数
9
分譲会社
帝人殖産
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
大阪市立平野南小学校
中学校区域
大阪市立摂陽中学校
延床面積
3028m²
建築面積
736m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区流町4丁目9-8
テイジン流町ビューハイツの物件固有情報
建物スペック
テイジン流町ビューハイツは築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.26から79.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立平野南小学校、大阪市立摂陽中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
テイジン流町ビューハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
テイジン流町ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,499万円
平均価格
1,605万円
最高値
1,980万円
最安値
1,140万円
上昇傾向（前回比 +1万円）
テイジン流町ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,499万円、平均価格は1,605万円、最高値は1,980万円です。
1,180万円
2013年6月
1,780万円
2020年4月
1,850万円
2020年4月
1,680万円
2020年12月
1,798万円
2020年12月
1,780万円
2020年12月
1,815万円
2020年12月
1,680万円
2021年6月
1,798万円
2021年6月
1,680万円
2021年10月
1,922万円
2021年10月
1,680万円
2022年6月
1,783万円
2022年6月
1,140万円
2023年9月
1,278万円
2023年9月
1,980万円
2023年11月
1,287万円
2023年11月
1,688万円
2024年1月
1,417万円
2024年1月
1,880万円
2024年3月
1,623万円
2024年3月
1,698万円
2024年4月
1,562万円
2024年4月
1,630万円
2024年10月
1,657万円
2024年10月
1,580万円
2025年2月
1,576万円
2025年2月
1,500万円
2025年3月
1,568万円
2025年3月
1,550万円
2025年5月
1,573万円
2025年5月
1,520万円
2025年6月
1,595万円
2025年6月
1,555万円
2025年6月
1,498万円
2025年7月
1,544万円
2025年7月
1,510万円
2025年10月
1,537万円
2025年10月
1,780万円
2025年11月
1,722万円
2025年11月
1,580万円
2025年11月
1,697万円
2025年11月
1,498万円
2025年12月
1,518万円
2025年12月
1,562万円
2025年12月
1,498万円
2026年1月
1,517万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,677万円
2026年1月
1,498万円
2026年2月
1,506万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,670万円
2026年3月
1,498万円
2026年3月
1,499万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区流町4丁目9-8
口コミ・レビュー
平野区在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩9分で利用できるのが便利。JRなら天王寺や大阪駅へのアクセスも良好で、通勤に助かっています。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心です。
気になる点: 駅前は少し賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。お部屋はリフォームされていますが、建物の構造上、水回りの設備などに時代を感じる部分もあります。それでも、この価格帯でこの広さと利便性を考えると、良い選択だったと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの専有面積で、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。リビングも広く、開放感がありました。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や防音性には少し不満がありました。夏は暑く、冬は寒さを感じやすかったです。設備も最新とは言えませんでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。子供の顔を覚えてくれたり、挨拶してくれたり、アットホームな雰囲気でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。宅配ボックスがないのが不便でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て環境としては、公園が近くにあり、平野南小学校も学区内なので良かったです。スーパーも複数あり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: null
ファミリーで数年住んでいました。広さや周辺環境は満足していましたが、建物の築年数による設備面の古さや、断熱・防音性の面で少し不便を感じることもありました。日勤管理でアットホームな雰囲気は良かったです。子育てや日々の生活には便利な立地だと思います。
テイジン流町ビューハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
テイジン流町ビューハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
テイジン流町ビューハイツの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
テイジン流町ビューハイツに関するよくある質問
テイジン流町ビューハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 テイジン流町ビューハイツの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
テイジン流町ビューハイツの売却相場はいくらですか？
テイジン流町ビューハイツの売却相場は、JR関西本線／平野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
テイジン流町ビューハイツは築44年ですが売れますか？
テイジン流町ビューハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。