立地・交通
メゾン千里山C棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩5分。千里山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 90.43〜94m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 90.43〜94m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 90.43〜94m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 90.43〜94m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 90.43〜94m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
90.43〜94m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
90.43〜94m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
90.43〜94m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
90.43〜94m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
90.43〜94m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
メゾン千里山C棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩5分。千里山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン千里山C棟は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約90.43から105.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第二小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン千里山C棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン千里山C棟の過去の取引実績
直近価格
3,627万円
平均価格
3,873万円
最高値
4,588万円
最安値
2,980万円
メゾン千里山C棟の売却査定履歴です。直近価格は3,627万円、平均価格は3,873万円、最高値は4,588万円です。
2,980万円
2016年1月
3,296万円
2016年1月
3,980万円
2018年5月
4,089万円
2018年5月
3,780万円
2018年7月
3,987万円
2018年7月
3,980万円
2018年8月
4,222万円
2018年8月
3,980万円
2019年2月
4,240万円
2019年2月
3,980万円
2020年2月
4,588万円
2020年2月
3,780万円
2020年5月
4,470万円
2020年5月
3,480万円
2022年1月
3,577万円
2022年1月
3,680万円
2024年4月
3,627万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里山駅まで徒歩5分と非常に近い。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。千里第二小学校も学区内なのが安心。緑が多く、散歩するのに気持ちが良い。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など、やや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長年住んでいます。駅近なのに静かで、緑も多いのは大きな魅力です。管理は普通ですが、日勤なので安心感はあります。リフォームで室内は快適に過ごせます。
良い点: RC造で、建物の外観はしっかりとした印象。エントランス周りは清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターや廊下などの共用部は、もう少し新しさを期待したい。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆとりがありそう。間取りが不明なため断定はできないが、ファミリー層には適した広さだろう。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていない場合は交換が必要になる可能性が高い。
良い点: 千里山駅まで徒歩5分は魅力的。通学区の千里第二小学校も近く、子育て環境としては良い。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、最新のトレンドを感じさせるようなお店は少ないかもしれない。
阪急千里山駅徒歩5分という立地は非常に魅力的です。静かで緑豊かな住環境も子育てには良さそう。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装は確認が必要です。リフォーム状況によっては、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。
メゾン千里山C棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩5分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン千里山C棟の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里山C棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。