立地・交通
エスペローマ高の原イースト1番館は京都府相楽郡精華町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス8分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 単身 | 76.16〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 単身 | 76.16〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 単身 | 76.16〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 単身 | 76.16〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 単身 | 76.16〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身
76.16〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
76.16〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
76.16〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
76.16〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
76.16〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
エスペローマ高の原イースト1番館は京都府相楽郡精華町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス8分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスペローマ高の原イースト1番館は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷工コーポレーション進和不動産他、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.16から89.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精華町立山田荘小学校、精華町立精華南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスペローマ高の原イースト1番館の査定では、相楽郡精華町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスペローマ高の原イースト1番館の過去の取引実績
直近価格
1,357万円
平均価格
1,363万円
最高値
1,780万円
最安値
1,137万円
エスペローマ高の原イースト1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,357万円、平均価格は1,363万円、最高値は1,780万円です。
1,170万円
2014年12月
1,137万円
2014年12月
1,300万円
2015年2月
1,201万円
2015年2月
1,180万円
2015年6月
1,165万円
2015年6月
1,300万円
2015年11月
1,203万円
2015年11月
1,380万円
2018年2月
1,342万円
2018年2月
1,280万円
2018年6月
1,293万円
2018年6月
1,580万円
2020年3月
1,390万円
2020年3月
1,390万円
2020年7月
1,444万円
2020年7月
1,330万円
2021年9月
1,398万円
2021年9月
1,290万円
2022年2月
1,326万円
2022年2月
1,250万円
2022年5月
1,247万円
2022年5月
1,180万円
2022年6月
1,224万円
2022年6月
1,480万円
2024年2月
1,235万円
2024年2月
1,780万円
2025年2月
1,685万円
2025年2月
1,580万円
2025年6月
1,626万円
2025年6月
1,480万円
2025年9月
1,595万円
2025年9月
1,480万円
2026年1月
1,374万円
2026年1月
1,390万円
2026年2月
1,357万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境が充実しており、公園や図書館が近いのが魅力です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便に感じることがあります。バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではないので、少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。居住者同士のコミュニケーションも良好で、地域とのつながりも感じられます。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。自然も豊かで、落ち着いた暮らしができます。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、静かに過ごしたい人には最適です。近くに大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古く感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 高の原駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などがあり、用事を済ませるには便利です。
気になる点: 駅までバスで8分かかり、さらに乗り換えが必要な場合もあるため、都心へのアクセスは時間がかかります。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。部屋も比較的ゆったりしています。ただ、駅までのアクセスや周辺の利便性を重視する方には、少し物足りないかもしれません。
エスペローマ高の原イースト1番館は相楽郡精華町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 バス8分
相楽郡精華町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
相楽郡精華町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では相楽郡精華町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスペローマ高の原イースト1番館の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 バス8分を利用しやすい交通条件、相楽郡精華町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスペローマ高の原イースト1番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
相楽郡精華町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。