8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 60.49〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 60.49〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 60.49〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜78.76m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
60.49〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
60.49〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
60.49〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
74〜78.76m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
日興千里台スカイタウンＥ棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩20分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩23分 阪急千里線／山田駅 バス10分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 樫切山バス停 徒歩2分。万博記念公園駅徒歩20分、公園東口駅徒歩23分、岸辺駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日興千里台スカイタウンＥ棟は築49年（1977年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数157戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.49から78.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日興千里台スカイタウンＥ棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
日興千里台スカイタウンＥ棟の過去の取引実績
直近価格
1,990万円
平均価格
1,488万円
最高値
2,480万円
最安値
950万円
日興千里台スカイタウンＥ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,990万円、平均価格は1,488万円、最高値は2,480万円です。
980万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
950万円
2014年4月
1,180万円
2015年1月
1,086万円
2015年1月
1,580万円
2015年1月
1,436万円
2015年1月
1,480万円
2015年3月
1,454万円
2015年3月
1,080万円
2015年8月
1,106万円
2015年8月
1,280万円
2016年4月
1,330万円
2016年4月
1,380万円
2016年6月
1,100万円
2016年6月
1,280万円
2016年11月
1,341万円
2016年11月
1,380万円
2016年12月
1,183万円
2016年12月
1,480万円
2017年1月
1,419万円
2017年1月
1,360万円
2017年6月
1,202万円
2017年6月
1,280万円
2017年7月
1,200万円
2017年7月
1,180万円
2017年10月
1,178万円
2017年10月
1,480万円
2018年1月
1,147万円
2018年1月
1,980万円
2019年4月
1,351万円
2019年4月
1,080万円
2020年2月
1,377万円
2020年2月
1,280万円
2020年3月
1,433万円
2020年3月
990万円
2020年5月
1,231万円
2020年5月
2,290万円
2022年3月
1,249万円
2022年3月
2,199万円
2022年8月
2,101万円
2022年8月
1,790万円
2022年12月
1,971万円
2022年12月
1,490万円
2023年1月
1,839万円
2023年1月
1,880万円
2023年2月
1,737万円
2023年2月
2,180万円
2023年7月
1,794万円
2023年7月
1,580万円
2024年5月
1,547万円
2024年5月
1,530万円
2024年7月
1,557万円
2024年7月
1,530万円
2024年10月
1,531万円
2024年10月
2,480万円
2025年5月
2,022万円
2025年5月
1,280万円
2025年8月
1,674万円
2025年8月
2,480万円
2026年3月
1,990万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場は暑くて大変でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化は否めません。もう少しモダンな雰囲気になるとなお良いです。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり年季を感じます。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
全体的に、静かで自然豊かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲かと思います。古さはありますが、手入れはされているので、価格とのバランスを考えれば良い選択肢だと思います。
良い点: モノレールや阪急線、JR線など、複数の路線へのアクセスが可能です。少し歩いたりバスに乗ったりする必要はありますが、梅田方面への通勤も可能です。
気になる点: 万博記念公園駅や公園東口駅までは徒歩20分以上と、毎日の利用は少し大変に感じます。特に雨の日などは傘をさしての移動が億劫になります。
良い点: 大規模マンションなので、敷地内は広々としています。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別新しいという印象はありません。エントランスなどももう少し高級感があると嬉しいです。
良い点: 南山田小学校区であり、子育て世帯には安心感があると思います。周辺は閑静な住宅街で、公園も多く、のどかな雰囲気です。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し歩くので、まとめて買い物をしたい場合は車があると便利です。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部分も比較的きれいに保たれています。周辺環境は良好で、緑が多く子育てには良い環境だと思います。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便や車があれば問題ないかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
日興千里台スカイタウンＥ棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩20分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩23分 阪急千里線／山田駅 バス10分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 樫切山バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩20分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩23分 阪急千里線／山田駅 バス10分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 樫切山バス停 徒歩2分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩20分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩23分 阪急千里線／山田駅 バス10分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 樫切山バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日興千里台スカイタウンＥ棟の売却相場は、大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩20分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩23分 阪急千里線／山田駅 バス10分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分 樫切山バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興千里台スカイタウンＥ棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
