立地・交通
シティライフ東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分。東加古川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.4m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
60〜62.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
60〜62.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
60〜62.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
60〜62.4m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
60〜62.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シティライフ東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分。東加古川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティライフ東加古川は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は高階組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.89から62.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立平岡小学校、加古川市立平岡中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティライフ東加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シティライフ東加古川の過去の取引実績
直近価格
391万円
平均価格
385万円
最高値
391万円
最安値
380万円
シティライフ東加古川の売却査定履歴です。直近価格は391万円、平均価格は385万円、最高値は391万円です。
380万円
2026年2月
383万円
2026年2月
391万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩3分と非常に近いのが最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活圏が広がります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩にも良いです。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の努力で清潔に保たれている印象です。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはやや時代を感じさせます。エレベーターがないのも、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。
駅近で利便性は抜群ですが、建物自体は築古のため、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。しかし、周辺環境は良好で、昔ながらの落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。管理状態は比較的良いので、長く住むことも可能です。
良い点: 専有面積は標準的で、ファミリーで住むには十分な広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 内装はかなり古く、水回りの設備なども交換が必要な時期でした。リフォームされていない部屋だと、快適に過ごすにはある程度の自己投資が必要になります。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようでした。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面ではやや不安がありました。特に夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしなどには注意が必要かもしれません。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅ビルはないものの、駅周辺には生活に必要な店舗が揃っていて便利でした。
駅からの近さは非常に魅力的な物件ですが、建物の築年数による古さは否めません。特に設備面ではリフォームが必須だと感じました。子育て環境としては悪くありませんが、セキュリティ面を重視するなら、もう少し新しいマンションを検討した方が良いかもしれません。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかと思います。
シティライフ東加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティライフ東加古川の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティライフ東加古川は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。