立地・交通
グランドメゾン守山は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／守山駅 徒歩1分。守山駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守山市の物件一覧に戻る🚨 グランドメゾン守山
950万839万1,350万1,097万1,390万1,228万1,380万1,256万1,580万1,295万1,380万1,321万1,580万1,364万2,080万1,912万1,580万1,502万1,730万1,617万1,880万1,593万1,950万2,304万1,480万1,429万2,080万1,812万1,980万1,772万1,880万1,725万1,780万1,672万1,680万1,574万1,580万1,599万2,180万1,823万2,180万1,820万1,880万1,807万1,430万1,740万1,720万2,098万1,719万1,980万1,944万1,980万1,867万1,500万1,745万1,880万1,802万1,640万1,526万1,650万1,666万1,680万1,537万1,550万1,616万1,950万1,752万1,880万1,886万4,180万2,392万1,880万1,657万2,180万2,057万2,480万1,995万2,180万2,239万1,980万2,235万2,280万2,017万1,980万2,174万2,080万1,949万2,070万1,968万1,785万2,073万2,480万2,728万2,290万2,035万2,190万2,057万2,880万2,497万1,971万2,090万2,105万2,880万2,669万2,980万3,087万1,880万2,154万2,880万2,599万2,780万2,621万2,380万2,319万
マンション
グランドメゾン守山
滋賀県守山市浮気町300-15JR東海道本線／守山駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 グランドメゾン守山
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
守山市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 単身 | 69.37〜75m2 / JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 単身 | 69.37〜75m2 / JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 単身 | 69.37〜75m2 / JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 単身 | 69.37〜75m2 / JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション滋賀県 守山市
3日前単身
69.37〜75m2 / JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 守山市
6日前単身
69.37〜75m2 / JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 守山市
1週間前単身
69.37〜75m2 / JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション滋賀県 守山市
1週間前単身
69.37〜75m2 / JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県守山市浮気町300-15
交通
JR東海道本線／守山駅 徒歩1分
築年月
1984年3月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
448戸
専有面積
69.37m² ～ 107.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
積水ハウス
施工会社
竹中工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
立入が丘小学校
中学校区域
守山市立守山中学校
ブランド
グランドメゾン
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
滋賀県守山市浮気町300-15
グランドメゾン守山の物件固有情報
建物スペック
グランドメゾン守山は築42年（1984年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数448戸の大規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.37から107平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は立入が丘小学校、守山市立守山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾン守山の査定では、守山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 グランドメゾン守山の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
グランドメゾン守山の過去の取引実績
直近価格
2,319万円
平均価格
1,930万円
最高値
4,180万円
最安値
839万円
下落傾向（前回比 61万円）
グランドメゾン守山の売却査定履歴です。直近価格は2,319万円、平均価格は1,930万円、最高値は4,180万円です。
950万円
2014年12月
839万円
2014年12月
1,350万円
2015年6月
1,097万円
2015年6月
1,390万円
2015年6月
1,228万円
2015年6月
1,380万円
2016年2月
1,256万円
2016年2月
1,580万円
2016年4月
1,295万円
2016年4月
1,380万円
2016年10月
1,321万円
2016年10月
1,580万円
2016年11月
1,364万円
2016年11月
2,080万円
2017年1月
1,912万円
2017年1月
1,580万円
2017年4月
1,502万円
2017年4月
1,730万円
2017年8月
1,617万円
2017年8月
1,880万円
2017年9月
1,593万円
2017年9月
1,950万円
2017年10月
2,304万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,429万円
2017年11月
2,080万円
2018年2月
1,812万円
2018年2月
1,980万円
2018年2月
1,772万円
2018年2月
1,880万円
2018年2月
1,725万円
2018年2月
1,780万円
2018年2月
1,672万円
2018年2月
1,680万円
2018年2月
1,574万円
2018年2月
1,580万円
2018年2月
1,599万円
2018年2月
2,180万円
2018年12月
1,823万円
2018年12月
2,180万円
2019年3月
1,820万円
2019年3月
1,880万円
2019年5月
1,807万円
2019年5月
1,430万円
2019年6月
1,740万円
2019年6月
1,720万円
2019年6月
2,098万円
2019年7月
1,719万円
2019年7月
1,980万円
2019年7月
1,944万円
2019年7月
1,980万円
2019年8月
1,867万円
2019年8月
1,500万円
2019年10月
1,745万円
2019年10月
1,880万円
2020年2月
1,802万円
2020年2月
1,640万円
2020年5月
1,526万円
2020年5月
1,650万円
2021年3月
1,666万円
2021年3月
1,680万円
2021年5月
1,537万円
2021年5月
1,550万円
2021年5月
1,616万円
2021年5月
1,950万円
2021年10月
1,752万円
2021年10月
1,880万円
2022年1月
1,886万円
2022年1月
4,180万円
2022年6月
2,392万円
2022年6月
1,880万円
2022年8月
1,657万円
2022年8月
2,180万円
2023年2月
2,057万円
2023年2月
2,480万円
2023年8月
1,995万円
2023年8月
2,180万円
2023年8月
2,239万円
2023年8月
1,980万円
2023年12月
2,235万円
2023年12月
2,280万円
2024年4月
2,017万円
2024年4月
1,980万円
2024年6月
2,174万円
2024年6月
2,080万円
2024年8月
1,949万円
2024年8月
2,070万円
2024年10月
1,968万円
2024年10月
1,785万円
2025年3月
2,073万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
2,728万円
2025年6月
2,290万円
2025年6月
2,035万円
2025年6月
2,190万円
2025年6月
2,057万円
2025年6月
2,880万円
2025年6月
2,497万円
2025年6月
1,971万円
2025年6月
2,090万円
2025年11月
2,105万円
2025年11月
2,880万円
2025年12月
2,669万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
3,087万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
2,154万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
2,599万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
2,621万円
2026年2月
2,380万円
2026年2月
2,319万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県守山市浮気町300-15
口コミ・レビュー
守山駅前暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR守山駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線での移動や、大阪・京都方面へのアクセスも抜群で、生活圏が広がります。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近なので、生活に必要な施設は一通り揃っています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、子育て世代にも安心できる環境です。立入が丘小学校も学区内なので、子どもの通学も安心できます。
気になる点: 駅前のため、休日はやや賑やかすぎることも。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多く、活気のあるマンションです。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の古さを感じる部分はあります。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、この利便性は他には代えがたいです。生活に必要なものはすべて駅周辺で揃うため、車がなくても快適に暮らせます。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、総戸数が多いので活気もあります。静けさより利便性を重視する方には非常におすすめできるマンションです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 守山駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の利便性は非常に高いと感じました。新快速も停車するので、神戸方面へのアクセスも可能です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には商業施設が集中しており、買い物や外食には困りません。立入が丘小学校へのアクセスも徒歩圏内とのことで、子育て環境としても魅力的です。琵琶湖も近く、休日のレジャーも楽しめそうです。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りがあり、騒がしいと感じる可能性もあります。また、駐車場は機械式が多く、料金も確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、共有部分の清掃は比較的行き届いているように見えました。総戸数が多いため、住民同士の交流も活発かもしれません。
気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、共用部の設備や内装は古さを感じます。リフォーム済み住戸もあるようですが、確認が必要です。セキュリティ面も、最新のオートロックシステムとは異なるようです。
何よりも守山駅徒歩1分という圧倒的な駅近立地が魅力です。日常の利便性は非常に高く、子育て世代にとっても学校へのアクセスや周辺環境は良いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、共用部分や設備面での古さは否めません。リフォーム状況や管理体制をしっかりと確認し、駅近の利便性と建物の状態のバランスを検討する必要がありそうです。
グランドメゾン守山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾン守山は守山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／守山駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／守山駅 徒歩1分
立地の魅力
守山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守山市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾン守山の立地価値・将来性
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／守山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 グランドメゾン守山の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
グランドメゾン守山に関するよくある質問
グランドメゾン守山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドメゾン守山の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン守山の売却相場は、JR東海道本線／守山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン守山は築42年ですが売れますか？
グランドメゾン守山は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。