立地・交通
リーベスト千林清水南棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/千林駅 徒歩5分。千林駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
67〜69.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
67〜69.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
67〜69.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
67〜69.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
67〜69.55m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
リーベスト千林清水南棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/千林駅 徒歩5分。千林駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベスト千林清水南棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.75から69.55平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立清水小学校、大阪市立旭東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベスト千林清水南棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーベスト千林清水南棟の過去の取引実績
直近価格
2,417万円
平均価格
2,349万円
最高値
3,480万円
最安値
1,880万円
リーベスト千林清水南棟の売却査定履歴です。直近価格は2,417万円、平均価格は2,349万円、最高値は3,480万円です。
1,880万円
2014年2月
2,180万円
2018年7月
2,273万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
2,273万円
2018年10月
2,380万円
2023年7月
2,434万円
2023年7月
2,280万円
2023年8月
2,436万円
2023年8月
2,180万円
2023年9月
2,349万円
2023年9月
3,480万円
2023年11月
2,417万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪千林駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、活気のある商店街も近く、子育てしやすい環境です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているため、週末はやや賑やかになることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、長く住んでいます。特に商店街が充実しており、日々の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気があります。外観はシンプルで悪くないです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。
良い点: 専有面積が66㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 具体的な仕様が分からないため、水回りや収納など、リフォームの必要性があるかもしれません。設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 清水小学校が近く、通学には安心です。千林商店街が徒歩圏内なのは魅力的で、生活必需品の調達には困らなさそうです。
気になる点: 建物の周辺は比較的静かですが、商店街が近い分、人通りが多い時間帯もあります。
京阪千林駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、生活利便性は高そうです。小学校が近いのも子育て世代には嬉しいポイント。ただ、築年数が20年以上経過しているため、建物の古さや設備面は気になります。内覧でしっかり確認したいです。
リーベスト千林清水南棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/千林駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/千林駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/千林駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベスト千林清水南棟の売却相場は、京阪本線/千林駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト千林清水南棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。