立地・交通
Fastueuse桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分。曽根駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
Fastueuse桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分。曽根駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
Fastueuse桜塚は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数3戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はたちばなスペリアル、施工会社は奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立南桜塚小学校、豊中市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
Fastueuse桜塚の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
Fastueuse桜塚の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。通勤・通学に大変便利で、日常の移動が楽になりました。
良い点: 南桜塚小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は比較的閑静な住宅街にあります。
良い点: 総戸数が3戸と少なく、アットホームな雰囲気です。外観は年季が入っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、曽根駅への近さと南桜塚小学校区という立地の良さで選んで良かったです。静かで落ち着いた環境でありながら、駅周辺の利便性も享受できています。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩4分というのは大きな魅力です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは、都心で働く人にとって非常に便利。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた雰囲気です。小学校が近いのは子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物などは少し歩くか、駅前まで行く必要があります。
良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 管理体制やセキュリティについては、情報が少ないため判断が難しいです。築年数も考慮すると、多少の不安は残ります。
立地条件は非常に良いと感じました。特に駅への近さは魅力的です。ただ、築年数や総戸数の少なさから、物件の状態や管理状況は確認が必要です。周辺環境は静かで良いですが、利便性を重視するなら少し物足りないかもしれません。
Fastueuse桜塚は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
Fastueuse桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Fastueuse桜塚は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。