腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
京都市の物件一覧に戻る
マンション

朝日プラザ高瀬川

京都府京都市下京区梅湊町95京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京阪本線／七条駅 徒歩7分
緊急対策

🚨 朝日プラザ高瀬川
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

ペットと暮らしたい夫婦

15〜17.73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

マンション京都府 京都市
6日前

単身

15〜17.73m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション京都府 京都市
1週間前

単身

15〜17.73m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション京都府 京都市
1週間前

単身

15〜17.73m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション京都府 京都市
1週間前

単身

15〜17.73m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区梅湊町95
交通
京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京阪本線／七条駅 徒歩7分
築年月
1989年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
168戸
専有面積
11.96m² ～ 17.73m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
822.29m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
伊藤忠商事
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
京都市立下京渉成小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
設計会社
園・奥田建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区梅湊町95

朝日プラザ高瀬川の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ高瀬川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京阪本線／七条駅 徒歩7分。清水五条駅徒歩7分、七条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ高瀬川は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数168戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は伊藤忠商事です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約11.96から17.73平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立下京渉成小学校、京都市立下京中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ高瀬川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 朝日プラザ高瀬川の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

朝日プラザ高瀬川の過去の取引実績

直近価格

708万円

平均価格

533万円

最高値

930万円

最安値

298万円

下落傾向（前回比 142万円）

朝日プラザ高瀬川の売却査定履歴です。直近価格は708万円、平均価格は533万円、最高値は930万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区梅湊町95

口コミ・レビュー

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 清水五条駅、七条駅どちらも徒歩7分とアクセスが良い。京阪沿線なので、大阪方面や淀屋橋方面への移動が楽。

気になる点: 地下鉄への乗り換えは少し手間がかかる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川が近く、散歩やランニングに最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。

築年数は経っていますが、立地と鴨川に近い点が気に入っています。自転車があれば行動範囲も広がり、不便はあまり感じません。一人暮らしには十分な物件だと思います。

元住人40代さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトで、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。

気になる点: 収納が少なく、家具の配置に工夫が必要でした。設備も古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックはなかったですが、玄関ドアはしっかりしていました。

気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、鴨川や五条坂なども近く、観光気分も味わえる良い立地でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し大変でした。

立地は非常に気に入っていましたが、築年数相応の設備や内装には少し不満がありました。特に収納の少なさは、長く住むには厳しいと感じました。ただ、家賃を考えるとコスパは悪くなかったと思います。

朝日プラザ高瀬川の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ高瀬川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京阪本線／七条駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京阪本線／七条駅 徒歩7分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ高瀬川の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京阪本線／七条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 朝日プラザ高瀬川の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

朝日プラザ高瀬川に関するよくある質問

朝日プラザ高瀬川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 朝日プラザ高瀬川の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

京都市の物件一覧

京都市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

京都府の物件検索

京都府全域の不動産売却・査定情報をチェック

京都市のマンション

京都市エリアの分譲マンション専用検索

京都市の売却相場

京都市エリアの不動産売却相場・査定情報

京都市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

朝日プラザ高瀬川の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

朝日プラザ高瀬川の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ高瀬川の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩7分 京阪本線／七条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ高瀬川は築36年ですが売れますか？

朝日プラザ高瀬川は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する