立地・交通
グリーンエクセル翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩14分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。打出駅徒歩11分、夙川駅徒歩14分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
99.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
99.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
99.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
99.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
99.88〜106m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
グリーンエクセル翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩14分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。打出駅徒歩11分、夙川駅徒歩14分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンエクセル翠ヶ丘は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は柴田土地建物、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約99.88から182.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンエクセル翠ヶ丘の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンエクセル翠ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,656万円
平均価格
4,060万円
最高値
6,447万円
最安値
2,960万円
グリーンエクセル翠ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,656万円、平均価格は4,060万円、最高値は6,447万円です。
3,850万円
2015年12月
4,253万円
2015年12月
3,598万円
2016年6月
4,114万円
2016年6月
4,300万円
2016年9月
5,221万円
2016年9月
3,380万円
2016年10月
3,907万円
2016年10月
3,400万円
2017年3月
3,960万円
2017年3月
3,380万円
2017年4月
3,773万円
2017年4月
3,180万円
2017年8月
3,760万円
2017年8月
3,150万円
2017年9月
3,643万円
2017年9月
3,200万円
2017年9月
3,703万円
2017年9月
3,120万円
2018年1月
3,552万円
2018年1月
3,080万円
2018年2月
3,518万円
2018年2月
2,960万円
2018年7月
3,489万円
2018年7月
4,800万円
2018年7月
5,947万円
2018年7月
4,800万円
2018年10月
6,122万円
2018年10月
4,300万円
2018年11月
5,602万円
2018年11月
4,380万円
2019年12月
3,845万円
2019年12月
5,680万円
2020年10月
6,447万円
2020年10月
3,080万円
2021年9月
3,656万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園も多く、子育て環境としても最適だと感じています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、利便性は悪くありません。特に阪神打出駅は利用しやすいです。
気になる点: どの駅からも徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることがあります。
築年数は経ちますが、芦屋の落ち着いた住環境と、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。広々とした間取り(※情報にないため推測)でゆったりと暮らせます。静かで緑が多いので、リラックスできる日々を送っています。
良い点: 重厚感のある外観で、共用部も手入れされている印象です。エントランス周りの植栽なども綺麗に管理されています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備とは言えません。リフォームの必要性を感じる可能性もあります。
良い点: 静かで住みやすそうな雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーや商店街も徒歩圏内です。
気になる点: 坂道があるので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: null
芦屋の閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数と駅からの距離は考慮すべき点です。日勤管理なので、管理体制はしっかりしている印象を受けました。購入にあたっては、リフォームの有無や費用なども含めて検討が必要です。
グリーンエクセル翠ヶ丘は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩14分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩14分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩14分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンエクセル翠ヶ丘の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩14分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンエクセル翠ヶ丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。