立地・交通
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分。ウッディタウン中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜97.55m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜97.55m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜97.55m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜97.55m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜97.55m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
88〜97.55m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
88〜97.55m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
88〜97.55m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
88〜97.55m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
88〜97.55m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分。ウッディタウン中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.78から97.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立ゆりのき台小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟の過去の取引実績
直近価格
2,472万円
平均価格
2,093万円
最高値
3,199万円
最安値
1,580万円
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟の売却査定履歴です。直近価格は2,472万円、平均価格は2,093万円、最高値は3,199万円です。
1,890万円
2020年3月
1,871万円
2020年3月
1,750万円
2020年8月
1,801万円
2020年8月
1,680万円
2020年10月
1,755万円
2020年10月
1,580万円
2020年12月
1,707万円
2020年12月
1,880万円
2022年1月
1,958万円
2022年1月
2,480万円
2024年3月
2,461万円
2024年3月
2,400万円
2024年7月
2,415万円
2024年7月
2,085万円
2025年1月
2,298万円
2025年1月
3,199万円
2025年10月
2,472万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩1分は本当に便利。神戸電鉄で神戸市内へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 子育て世代には嬉しい、ゆりのき台小学校が学区内です。公園も多く、緑豊かな環境で子供たちがのびのびと遊べるのが良い点です。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 車がないと、少し遠出する際の選択肢が限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部にはもう少し清潔感が欲しいと感じる時があります。エレベーターが一つなので、混雑時は少し待つことも。
駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には非常に住みやすいマンションだと感じています。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますが、もう少し商業施設が充実するとさらに便利になると思います。静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。
良い点: ウッディタウン中央駅徒歩1分は最大の魅力。通勤で神戸方面へ出るには便利だと感じました。駅周辺の利便性も悪くないです。
気になる点: 神鉄の運賃が少し高めに感じる。JRへの乗り換えなどを考えると、都心へのアクセスはやや時間がかかる印象。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、安心感があります。静かで落ち着いた雰囲気は、都会の喧騒を離れて暮らしたい人にはぴったり。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し寂しく感じるかもしれません。車がないと、買い物やレジャーの選択肢が限られます。
良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはゆとりがありそうです。リフォーム次第で現代的な住まいになりそうだと感じました。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装は古さを感じる可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
駅近の利便性と、緑豊かな住環境のバランスが良いマンションだと感じました。子育て世代や、静かな環境で暮らしたい方には魅力的だと思います。ただ、築年数を考えると、リフォームの必要性や、都心へのアクセス時間などを考慮して検討する必要がありそうです。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。