立地・交通
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地A棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地A棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地A棟は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数122戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.35から103.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地A棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地A棟の過去の取引実績
直近価格
3,496万円
平均価格
3,284万円
最高値
4,080万円
最安値
2,772万円
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,496万円、平均価格は3,284万円、最高値は4,080万円です。
2,800万円
2019年1月
2,772万円
2019年1月
3,680万円
2019年8月
3,108万円
2019年8月
4,080万円
2021年9月
3,942万円
2021年9月
3,200万円
2023年11月
3,174万円
2023年11月
2,800万円
2024年1月
2,975万円
2024年1月
3,090万円
2024年8月
2,961万円
2024年8月
3,790万円
2024年11月
3,188万円
2024年11月
3,480万円
2025年1月
3,496万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。子育てにも適しており、公園も近くにあります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、やや距離があります。夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。混雑時は待ち時間が発生することもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。セキュリティ面でも安心感があります。
芦屋の落ち着いた環境を重視する方には非常におすすめです。静かで緑が多く、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外は満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までの道のりは坂道が多い印象です。特に小さなお子さん連れや高齢者には少し負担かもしれません。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、治安も良いと感じました。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境でした。
ファミリーで住むには十分な広さと落ち着いた環境が魅力でした。ただ、築年数による設備面の古さや、駅までの道のりが少し大変な点は考慮が必要です。全体的には満足できるマンションでした。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地A棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地A棟の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地A棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。