立地・交通
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分。泉ケ丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分。泉ケ丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟は築51年(1975年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては7階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立泉北高倉小学校、堺市立三原台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟の過去の取引実績
直近価格
445万円
平均価格
457万円
最高値
880万円
最安値
297万円
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟の売却査定履歴です。直近価格は445万円、平均価格は457万円、最高値は880万円です。
300万円
2020年3月
305万円
2020年3月
300万円
2020年9月
305万円
2020年9月
550万円
2021年7月
297万円
2021年7月
480万円
2021年10月
415万円
2021年10月
480万円
2021年11月
417万円
2021年11月
880万円
2022年2月
697万円
2022年2月
480万円
2022年5月
494万円
2022年5月
430万円
2022年11月
483万円
2022年11月
450万円
2023年5月
477万円
2023年5月
450万円
2023年12月
458万円
2023年12月
450万円
2025年8月
445万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学には少し歩くものの、慣れれば問題ない距離。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。南海線で難波にもアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。
良い点: 泉北ニュータウンの閑静な住宅街にあり、緑が多く落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園も点在していて、子供が遊ぶ場所には困りません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。長年住んでいる方も多く、地域コミュニティはできている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスのオートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。管理員さんの常駐ではないため、セキュリティ面は少し心配な点もあります。
築年数は経っていますが、泉北ニュータウンの緑豊かな環境と、泉ヶ丘駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺の商業施設も充実しているので、生活する上では便利です。管理面で最新設備はありませんが、巡回管理で清潔に保たれており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。
良い点: 団地のような雰囲気で、周囲には緑が多く、落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的広々としており、散歩するにも良いです。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせます。デザイン性よりも機能性重視といった印象です。
良い点: (以前住んでいた部屋について)リフォームされている部屋もあるようですが、私が住んでいた部屋は和室が多く、現代のライフスタイルには少し合わない部分もありました。広さは十分ありました。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応で、最新のものはありませんでした。断熱性もあまり高くないと感じました。
良い点: 泉ヶ丘駅周辺の利便性は高く、スーパー、ドラッグストア、飲食店など、生活に必要なものは一通り揃っています。公園や図書館なども近く、子育てや趣味を楽しむには良い環境です。
泉北ニュータウンという、緑が多く落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。泉ヶ丘駅までのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。ただし、築年数が古いので、建物の設備や内装に最新のものを求める方には不向きかもしれません。リフォームの有無で満足度は変わってくるでしょう。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。