立地・交通
ユニライフ和泉中央F棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分。和泉中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 77.23〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.23〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.23〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.23〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.23〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
77.23〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
77.23〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
77.23〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
77.23〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
77.23〜83m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ユニライフ和泉中央F棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分。和泉中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ和泉中央F棟は築30年(1996年築)のマンションです。RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては3階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.23から114.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ和泉中央F棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ和泉中央F棟の過去の取引実績
直近価格
2,760万円
平均価格
2,285万円
最高値
2,990万円
最安値
1,935万円
ユニライフ和泉中央F棟の売却査定履歴です。直近価格は2,760万円、平均価格は2,285万円、最高値は2,990万円です。
2,180万円
2018年1月
2,152万円
2018年1月
2,580万円
2019年3月
2,305万円
2019年3月
2,490万円
2019年9月
2,356万円
2019年9月
2,390万円
2019年11月
2,357万円
2019年11月
2,190万円
2020年2月
2,360万円
2020年2月
2,280万円
2024年7月
1,935万円
2024年7月
1,950万円
2024年10月
1,952万円
2024年10月
1,950万円
2025年4月
1,955万円
2025年4月
2,990万円
2025年10月
2,760万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅直結の商業施設が充実しており、買い物や食事が便利。快速急行も止まるので梅田へのアクセスも良い。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も安全で安心。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが親切でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利でした。静かな住環境も良かったです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩3分は魅力的ですが、夏場は少し暑く感じます。
駅への近さと広々とした部屋が魅力でした。子育て世代には非常に住みやすいエリアだと思います。築年数は経過していますが、管理はしっかりしていました。全体的に満足度は高かったです。
ユニライフ和泉中央F棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ和泉中央F棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ和泉中央F棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。