立地・交通
ピアン自由ヶ丘5号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分。志染駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 単身 | 49.88〜51.93m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 単身 | 49.88〜51.93m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 単身 | 49.88〜51.93m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 49.88〜51.93m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 49.88〜51.93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
49.88〜51.93m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
49.88〜51.93m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
49.88〜51.93m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
49.88〜51.93m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
49.88〜51.93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ピアン自由ヶ丘5号棟は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分。志染駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピアン自由ヶ丘5号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西村興産、施工会社は建成社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約49.88から51.93平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三木市立自由が丘小学校、三木市立自由が丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピアン自由ヶ丘5号棟の査定では、三木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ピアン自由ヶ丘5号棟の過去の取引実績
直近価格
282万円
平均価格
344万円
最高値
446万円
最安値
200万円
ピアン自由ヶ丘5号棟の売却査定履歴です。直近価格は282万円、平均価格は344万円、最高値は446万円です。
400万円
2018年6月
431万円
2018年6月
420万円
2020年1月
446万円
2020年1月
360万円
2020年7月
390万円
2020年7月
298万円
2021年1月
374万円
2021年1月
368万円
2021年1月
270万円
2021年6月
361万円
2021年6月
240万円
2022年2月
315万円
2022年2月
200万円
2022年4月
282万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利です。
気になる点: 志染駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかりされているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターがないのが、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れており、防犯意識も高いように感じます。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られています。
築年数は古いですが、それを補って余りある静かで住みやすい環境が魅力です。住民同士の協力もあり、安心して暮らせます。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 神戸電鉄粟生線志染駅まで徒歩10分は、神戸方面へのアクセスを考えると悪くない距離です。快速は止まりませんが、通勤・通学には十分使えると思います。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるので、乗り遅れると待つ時間が長くなる可能性があります。駅周辺に商業施設は少ないです。
良い点: 専有面積が49.88m²~51.93m²と、2人暮らしには十分な広さがあると感じました。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアも車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 最寄り駅周辺には飲食店などが少なく、外食したい場合は少し移動が必要です。
築年数はかなり古いですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。周辺環境は良好で、特に子育て世代には魅力的な場所です。ただし、リフォーム費用などを考慮に入れる必要がありそうです。
ピアン自由ヶ丘5号棟は三木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分
三木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピアン自由ヶ丘5号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアン自由ヶ丘5号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。