立地・交通
リーベル王寺西館は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩1分。王寺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.19〜78m2 / JR関西本線/王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 父+子ども1人 | 73.19〜78m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 父+子ども1人 | 73.19〜78m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 父+子ども1人 | 73.19〜78m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 父+子ども1人 | 73.19〜78m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
73.19〜78m2 / JR関西本線/王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
父+子ども1人
73.19〜78m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
73.19〜78m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
73.19〜78m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
73.19〜78m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
リーベル王寺西館は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩1分。王寺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベル王寺西館は築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は王寺駅前久度地区中央街区市街地積和不動産関西、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.19から92.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベル王寺西館の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーベル王寺西館の過去の取引実績
直近価格
4,793万円
平均価格
4,061万円
最高値
4,793万円
最安値
2,980万円
リーベル王寺西館の売却査定履歴です。直近価格は4,793万円、平均価格は4,061万円、最高値は4,793万円です。
2,980万円
2014年3月
3,800万円
2017年4月
3,950万円
2017年4月
4,780万円
2025年1月
4,793万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王寺駅まで徒歩1分は本当に便利。JRだけでなく近鉄も利用できるので、奈良方面や大阪方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: なし
良い点: 駅近のため、人通りは多いですが、落ち着いた雰囲気もあります。王寺北小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいです。
気になる点: 公園などの緑地が少ない
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に管理されており、清潔感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、共用設備は充実している方だと思います。
気になる点: エレベーターが少し遅く感じる時がある
駅直結と言っても過言ではないほどの近さが最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利。周辺施設も充実しており、生活利便性は高いです。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、快適に暮らせています。
良い点: 王寺駅徒歩1分は、共働き夫婦にとって通勤の負担が少なく、非常に魅力的です。関西本線だけでなく、近鉄線も使えるのは大きなメリットだと感じました。
気になる点: なし
良い点: 専有面積は広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうな印象です。ただ、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があるので、リフォームの有無などを確認したいです。
気になる点: 設備が最新ではない可能性
良い点: オートロック、宅配ボックス、監視カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。管理体制も良さそうなので、安心して暮らせそうです。
気になる点: 管理費が少し高めだと感じた
立地条件は抜群で、通勤・通学の利便性は非常に高い物件だと感じました。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育てにも適していると思われます。お部屋の仕様や設備は確認が必要ですが、管理体制を考慮すると、検討に値するマンションだと思います。
リーベル王寺西館は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/王寺駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/王寺駅 徒歩1分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/王寺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベル王寺西館の売却相場は、JR関西本線/王寺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベル王寺西館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。