立地・交通
イトーピア芦屋川C棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分。芦屋川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
イトーピア芦屋川C棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分。芦屋川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イトーピア芦屋川C棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は伊藤忠不動産、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立本山第三小学校、神戸市立本山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イトーピア芦屋川C棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イトーピア芦屋川C棟の過去の取引実績
直近価格
3,792万円
平均価格
3,619万円
最高値
3,904万円
最安値
3,290万円
イトーピア芦屋川C棟の売却査定履歴です。直近価格は3,792万円、平均価格は3,619万円、最高値は3,904万円です。
3,490万円
2018年3月
3,904万円
2018年3月
3,290万円
2018年7月
3,792万円
2018年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、とても落ち着いた雰囲気です。近くに公園もいくつかあり、子育て環境としても最適だと感じています。夙川公園も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: null
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利ですが、もう少し近ければ完璧でした。
気になる点: 毎日の通勤・通学では少し遠く感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。挨拶を交わすこともあり、地域に根差した管理だと感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、正直あまり把握していません。
築年数は経っていますが、建物の構造もしっかりしており、静かで住みやすい環境です。周辺の利便性も悪くなく、価格帯を考えれば満足度は高いです。自然を感じながら、神戸・大阪へのアクセスも比較的良いバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 低層で落ち着いた外観は、周辺の環境に馴染んでいました。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどありませんでした。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さを感じさせる部分もあります。特に共用廊下などはもう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 特に不便なく生活できていました。間取りは普通で、可もなく不可もなくといった感じです。
気になる点: 設備は古く、最新のものはありませんでした。リノベーションされていない部屋だと、水回りなどは特に古さを感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、治安はとても良かったです。学校も近く、子供が通うには安心でした。坂道はありますが、散歩には良いコースでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、子連れだと少し大変に感じることもありました。スーパーなど、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいです。
家族で住むには、環境は非常に良かったです。静かで安全なのは大きなメリットでした。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では最新のマンションに比べると見劣りします。駅からの距離も、人によっては気になるかもしれません。ファミリー層にはおすすめできますが、単身者や設備重視の方には少し厳しいかもしれません。
イトーピア芦屋川C棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イトーピア芦屋川C棟の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア芦屋川C棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。