立地・交通
プレステージ新千里西町1号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分。千里中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 76.24〜82m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.24〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.24〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.24〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.24〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
単身
76.24〜82m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
76.24〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
76.24〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
76.24〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
76.24〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
プレステージ新千里西町1号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分。千里中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ新千里西町1号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井ファミリー、施工会社は清水建設不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.24から97.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西丘小学校、第九中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ新千里西町1号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレステージ新千里西町1号棟の過去の取引実績
直近価格
4,963万円
平均価格
3,425万円
最高値
5,680万円
最安値
2,490万円
プレステージ新千里西町1号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,963万円、平均価格は3,425万円、最高値は5,680万円です。
3,200万円
2016年1月
3,370万円
2016年1月
2,980万円
2016年5月
3,254万円
2016年5月
3,180万円
2016年6月
3,212万円
2016年6月
2,780万円
2017年5月
3,160万円
2017年5月
3,490万円
2017年8月
3,504万円
2017年8月
3,388万円
2017年11月
3,508万円
2017年11月
3,158万円
2017年12月
3,163万円
2017年12月
3,190万円
2018年7月
3,220万円
2018年7月
3,190万円
2018年9月
3,237万円
2018年9月
3,100万円
2018年10月
3,291万円
2018年10月
3,080万円
2018年11月
3,242万円
2018年11月
3,680万円
2019年3月
3,709万円
2019年3月
2,880万円
2019年4月
3,102万円
2019年4月
3,980万円
2019年6月
3,772万円
2019年6月
3,430万円
2019年9月
3,602万円
2019年9月
3,180万円
2019年12月
3,549万円
2019年12月
2,880万円
2020年6月
2,930万円
2020年6月
2,690万円
2020年7月
2,921万円
2020年7月
2,490万円
2020年12月
2,901万円
2020年12月
3,580万円
2025年2月
3,377万円
2025年2月
5,680万円
2025年9月
4,841万円
2025年9月
5,680万円
2025年12月
4,963万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩8分と近く、地下鉄南北線で梅田やなんばへ直通で行けるのが非常に便利。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。西丘小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。公園も点在していて散歩にも最適です。
気になる点: スーパーまでは少し歩く必要があるので、まとめ買いする際は車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックはありません。エレベーターがないので、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、千里中央駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便は感じません。子育てにも適したエリアだと思います。共用部など、もう少し新しさが欲しい点もありますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。リフォームされている部屋も多いと聞きました。日当たりや風通しは比較的良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。床のきしみ音が気になることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りが少なくなる時間帯もあります。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。西丘小学校も近く、子供の通学には安心でした。公園も近くて、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのがネックでした。夜遅くまで開いているお店は駅前まで行かないと少ないです。
千里中央駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的でした。周辺環境も静かで、子育てには良い場所だと思います。ただ、築年数が経っていることもあり、設備面での古さは否めません。共用部やセキュリティ面で、もう少し改善されるとさらに良いマンションになると思います。
プレステージ新千里西町1号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ新千里西町1号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ新千里西町1号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。