立地・交通
ローレルハイツ加古川1号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分。浜の宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ローレルハイツ加古川1号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分。浜の宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ加古川1号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.77から57.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立浜の宮中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ加古川1号棟の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルハイツ加古川1号棟の過去の取引実績
直近価格
271万円
平均価格
244万円
最高値
390万円
最安値
120万円
ローレルハイツ加古川1号棟の売却査定履歴です。直近価格は271万円、平均価格は244万円、最高値は390万円です。
300万円
2014年8月
190万円
2018年4月
223万円
2018年4月
260万円
2019年4月
260万円
2019年4月
260万円
2019年7月
275万円
2019年7月
120万円
2021年8月
137万円
2021年8月
390万円
2021年12月
271万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 浜の宮駅まで徒歩7分と近く、山陽電車ですぐに姫路や神戸方面へアクセスできるのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。子育て世代にも安心できる環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理の方も親切で、日々の生活は快適です。
良い点: 重厚感のあるRC造りで、外観はしっかりしています。エントランス周りも比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いせいか、全体的に少しレトロな雰囲気です。エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積は50㎡台と、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭なため、具体的な使い勝手は判断しにくいです。水回りの設備などは、リフォームが必要になる可能性が高いと感じました。
良い点: 駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は悪くないと感じました。
価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。立地は魅力的ですが、築年数による設備の古さは否めません。購入を検討する際は、リフォーム費用なども含めてシミュレーションすることが重要だと感じました。
ローレルハイツ加古川1号棟は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ加古川1号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ加古川1号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。