立地・交通
ビーバードルチェ当麻は奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/尺土駅 徒歩4分。尺土駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、葛城市立磐城小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.24〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、葛城市立磐城小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県葛城市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、葛城市立磐城小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
71〜76.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、葛城市立磐城小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
57.24〜62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
71〜76.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、葛城市立磐城小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
71〜76.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、葛城市立磐城小学校に通いやすいこと
ビーバードルチェ当麻は奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/尺土駅 徒歩4分。尺土駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビーバードルチェ当麻は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はビーバーハウス、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.24から76.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は葛城市立磐城小学校、葛城市立白鳳中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビーバードルチェ当麻の査定では、葛城市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ビーバードルチェ当麻の過去の取引実績
直近価格
813万円
平均価格
747万円
最高値
1,180万円
最安値
383万円
ビーバードルチェ当麻の売却査定履歴です。直近価格は813万円、平均価格は747万円、最高値は1,180万円です。
850万円
2014年5月
580万円
2014年5月
795万円
2014年7月
498万円
2014年7月
498万円
2014年12月
493万円
2014年12月
777万円
2014年12月
622万円
2014年12月
398万円
2015年2月
383万円
2015年2月
450万円
2017年8月
433万円
2017年8月
690万円
2019年8月
684万円
2019年8月
1,000万円
2020年6月
866万円
2020年6月
560万円
2021年8月
809万円
2021年8月
522万円
2021年8月
1,180万円
2021年11月
878万円
2021年11月
1,180万円
2022年1月
931万円
2022年1月
980万円
2025年7月
972万円
2025年7月
880万円
2025年9月
923万円
2025年9月
880万円
2025年12月
906万円
2025年12月
680万円
2025年12月
848万円
2025年12月
680万円
2026年1月
813万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尺土駅まで徒歩4分は非常に便利です。近鉄南大阪線で大阪阿部野橋まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。磐城小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。
気になる点: 飲食店や商業施設は近鉄八木駅まで出ないとあまり充実していません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部に関しては、もう少しリニューアルされていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。静かな環境で、近鉄沿線で探している方にはおすすめです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを考えれば良い物件だと思います。
良い点: 葛城市立磐城小学校まで近く、子どもの通学には安心できそうです。近隣に緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。静かな住宅地なのも魅力です。
気になる点: 最寄り駅は尺土駅ですが、駅周辺の商業施設は限られています。もう少しお店が多いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆとりがありそうです。間取りによってはファミリーでも住みやすいかもしれません。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無や費用を確認する必要がありそうです。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは整っていると良いなと思います。戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式や修繕計画が不明なため、購入を検討する上で不安材料です。
駅からの距離は魅力的ですが、築年数と周辺の商業施設の少なさが気になるところです。小学校が近いので子育て環境は良いですが、設備面は確認が必要です。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
ビーバードルチェ当麻は葛城市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/尺土駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/尺土駅 徒歩4分
葛城市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
葛城市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/尺土駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では葛城市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビーバードルチェ当麻の売却相場は、近鉄南大阪線/尺土駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、葛城市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビーバードルチェ当麻は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
葛城市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。